ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都府京都市伏見区桃山町真斉１－８ | 築23年
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉１－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2003 | - | - | - |
| サンルシエル伏見京町 | 1995 | 21戸 | 40.8万 | 2,080万 |
| ファミール伏見Ａ棟 | 1972 | 120戸 | 38.3万 | 2,898万 |
| 洋伸伏見ハイツ | 1981 | 56戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| サンシエル伏見京町 | 1995 | 18戸 | 29.8万 | 1,520万 |
| プレサンスロジェ伏見 | 2025 | 44戸 | 78.4万 | 5,190万 |
| デリード桃山本町 | 1994 | 86戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| ネバーランド伏見コンフォレスト | 2004 | - | - | - |
| パデシオン伏見墨染２番館 | 2018 | 46戸 | 53.3万 | 4,380万 |
| パデシオン丹波橋 | 2001 | 139戸 | 58.3万 | 4,180万 |
| 伽羅コート伏見 | 2012 | 78戸 | 52.4万 | 3,398万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,260万円 | 76.33㎡ | 68.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
京都市伏見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,125円 | 3,738 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,980円 | 1,713 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,500円 | 1,006 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,492円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,297円 | 661 |