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デリード桃山本町

京都府京都市伏見区桃山町丹下21-5 | 築32年 | 86戸

推定相場
デリード桃山本町
最新データ
2024年3月
売買20件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（32.3万円）を0.0%上回って、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より10.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、11年間で52.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
2,166万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 2,166万 1,646万 3,137万

階数別の㎡単価

1-3階
32万/㎡
11件
4-7階
30.1万/㎡
9件

物件概要

所在地京都府京都市伏見区桃山町丹下21-5
築年月1994-11（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数86戸
専有面積58.24m² ～ 68.81m²
分譲会社デトム
施工会社日本国土開発 大橋組
管理会社セレコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
墨染駅
京阪本線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市立桃山小学校
中学校
京都市立桃山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デリード桃山本町 1994 86戸 32.3万 1,980万
プレサンスロジェ伏見 2025 44戸 78.4万 5,190万
パデシオン丹波橋 2001 139戸 58.3万 4,180万
サンルシエル伏見京町 1995 21戸 40.8万 2,080万
サンシエル伏見京町 1995 18戸 29.8万 1,520万
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 2003 - - -
ファミール伏見Ａ棟 1972 120戸 38.3万 2,898万
モラーダ墨染 1981 53戸 35.4万 1,680万
洋伸伏見ハイツ 1981 56戸 25.3万 1,780万
ネバーランド伏見コンフォレスト 2004 - - -
ヴィラ墨染 1981 - - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182020202120232024
3LDK 32.4万 23.9万 25.0万 33.0万 30.1万 29.9万 34.8万 36.4万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.49万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.33万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.58万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.99万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.46万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.7万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.76万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.58万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.38万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.4万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.4万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.78万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.32万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.65万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.54万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.16万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.38万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.85万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.38万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額101,900円。
3LDK
101,900円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
13件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,635円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,959円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,469円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,545円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,723円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,763円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,723円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,723円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,763円/㎡
2017年1月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,635円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,516円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,516円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,676円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,660円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,755円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,660円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,631円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,551円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,631円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,479円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。