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サンルシエル伏見京町

京都府京都市伏見区京町10丁目1125-11 | 築31年 | 21戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、11年間で85.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
201320142016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜79,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・25件）で、平均1,446万円です。1Rが最も高く平均2,149万円、2LDKは平均1,446万円です。
1R
7件
2,149万
1LDK
2件
1,880万
2LDK
25件
1,446万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,149万 2,080万 2,400万
1LDK 2件 1,880万 1,255万 2,505万
2LDK 25件 1,446万 1,217万 1,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（26.5万円）と比べて4.3万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
26.5万/㎡
5件
4-7階
30.8万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市伏見区京町10丁目1125-11
築年月1995-05（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積51.05m² ～ 51.52m²
分譲会社日成住宅
施工会社松村組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩4分
🚉
丹波橋駅
京阪本線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立伏見住吉小学校
中学校
京都市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンルシエル伏見京町 1995 21戸 40.8万 2,080万
サンシエル伏見京町 1995 18戸 29.8万 1,520万
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 2003 - - -
デリード桃山本町 1994 86戸 32.3万 1,980万
プレサンスロジェ伏見 2025 44戸 78.4万 5,190万
パデシオン丹波橋 2001 139戸 58.3万 4,180万
ファミール伏見Ａ棟 1972 120戸 38.3万 2,898万
洋伸伏見ハイツ 1981 56戸 25.3万 1,780万
ネバーランド伏見コンフォレスト 2004 - - -
ライオンズステージ伏見 2002 38戸 43.6万 3,170万
パデシオン伏見墨染２番館 2018 46戸 53.3万 4,380万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - - 44.7万 44.7万 41.4万 40.8万
2LDK 25.3万 28.8万 24.5万 26.9万 - 29.1万 28.8万 -
1LDK - - - - 46.6万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 50㎡〜 2,080万 40.75万/㎡
2026年2月 中層 1R 50㎡〜 2,080万 40.75万/㎡
2025年8月 中層 1R 50㎡〜 2,080万 40.75万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.79万/㎡
2025年2月 中層 1R 50㎡〜 2,180万 42.71万/㎡
2025年12月 中層 1R 50㎡〜 2,080万 40.75万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.74万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,300万 25.24万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,300万 25.29万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,750万 34.05万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 50㎡〜 1,550万 30.16万/㎡
2024年10月 中層 1R 50㎡〜 2,280万 44.67万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 50㎡〜 2,380万 46.63万/㎡
2023年12月 中層 1R 50㎡〜 2,280万 44.67万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.85万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.49万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.79万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.08万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,270万 24.88万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,350万 26.21万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.08万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.79万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.73万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,450万 28.41万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.67万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,520万 29.78万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.91万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,400万 27.43万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,500万 29.39万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,450万 28.41万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,020万 19.99万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,020万 19.99万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,600万 31.35万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 50㎡〜 1,280万 24.9万/㎡
2015年4月 中層 2DK 50㎡〜 1,070万 20.97万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 50㎡〜 1,020万 19.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額77,833円。
2LDK
77,833円
74,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 高層 2LDK 45㎡〜 76,000円 1,596円/㎡
2016年3月 高層 2LDK 45㎡〜 83,000円 1,743円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 74,000円 1,439円/㎡
2014年8月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,676円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,676円/㎡
2013年10月 中層 2LDK 50㎡〜 74,000円 1,439円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。