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リーガル京都桃山

京都府京都市伏見区新町11丁目361 | 築23年 | 34戸

推定相場
リーガル京都桃山
最新データ
2024年8月
売買23件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より12.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2024年は36.6万/㎡へ、11年間で46.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には37,900円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・13件）で、平均704万円です。1Kが最も高く平均704万円、1Rは平均602万円です。
1R
10件
602万
1K
13件
704万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 602万 480万 880万
1K 13件 704万 600万 880万

階数別の㎡単価

1-2階
34.6万/㎡
10件
3階以上
32万/㎡
13件

物件概要

所在地京都府京都市伏見区新町11丁目361
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数34戸
専有面積17.16m² ～ 21.68m²
分譲会社創建ホーム
施工会社かねわ工務店・水野建設
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丹波橋駅
京阪本線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
中学校
京都市伏見区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都桃山 2003 34戸 31.6万 670万
エスリード伏見丹波橋 2016 42戸 64.7万 5,680万
イニシア伏見丹波橋 2007 153戸 68.3万 5,180万
ハイム丹波橋 1982 12戸 28.0万 2,580万
ライオンズステージ伏見 2002 38戸 43.6万 3,170万
グランデール桃山 1991 17戸 21.4万 780万
プライマリーコート伏見桃山 2006 152戸 78.0万 5,500万
洋伸伏見ハイツ 1981 56戸 25.3万 1,780万
サンシエル伏見京町 1995 18戸 29.8万 1,520万
下板橋住宅 1971 170戸 13.4万 700万
下板橋住宅Ｅ棟 1971 170戸 13.0万 680万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018202120222024
1K - 32.6万 30.6万 37.7万 - 37.4万 35.5万 31.6万
1R 24.9万 29.2万 - - 30.0万 - - 41.6万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 670万 31.65万/㎡
2024年6月 中層 1R 20㎡〜 880万 41.57万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 680万 34.59万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 680万 35.79万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 710万 36.12万/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 730万 37.14万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 680万 31.37万/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 750万 43.71万/㎡
2018年8月 中層 1R 20㎡〜 650万 29.99万/㎡
2018年8月 中層 1R 20㎡〜 650万 29.99万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 600万 30.52万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 880万 44.77万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 650万 30.71万/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 880万 44.77万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 600万 30.62万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 580万 29.6万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 580万 29.6万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 600万 30.62万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 600万 30.62万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 500万 25.44万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 640万 32.56万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 500万 25.44万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 480万 24.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額37,702円。1Kなら月額37,702円が相場です。
ワンルーム
37,667円
35,000〜39,000円
1K
37,702円
33,000〜45,000円
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 35,800円 1,826円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,041円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,606円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,041円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,786円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,780円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,799円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,679円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,606円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,296円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 34,200円 1,745円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,035円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,136円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,735円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,729円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 1,984円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,780円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,842円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 34,200円 1,745円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,735円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,729円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 34,200円 1,740円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,735円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,729円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,289円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 33,800円 1,597円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 1,984円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,143円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 1,984円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 1,990円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。