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アクシルコート堀川今出川

京都府京都市上京区西船橋町341 | 築34年 | 57戸

推定相場
アクシルコート堀川今出川
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸151件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.5万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より28.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.7万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、11年間で80.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,750円から2025年には54,533円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・27件）で、平均1,858万円です。1Rが最も高く平均1,858万円、1Kは平均936万円です。
1R
27件
1,858万
1K
22件
936万
1LDK
3件
1,060万
2K
6件
1,135万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 1,858万 550万 4,800万
1K 22件 936万 580万 1,390万
1LDK 3件 1,060万 1,000万 1,180万
2K 6件 1,135万 1,000万 1,350万

階数別の㎡単価

1-3階
42.7万/㎡
14件
4-7階
35.1万/㎡
29件
8階以上
33.4万/㎡
16件

物件概要

所在地京都府京都市上京区西船橋町341
築年月1992年4月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数57戸
専有面積18.76m² ～ 81.94m²
分譲会社住友不動産
施工会社森組
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩9分
🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩19分

学区情報

小学校
京都市立西陣中央小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシルコート堀川今出川 1992 57戸 48.5万 1,100万
セレッソコート京都御所西 1997 49戸 58.8万 1,280万
ライオンズマンション京都西陣 1986 68戸 61.9万 2,880万
アーバニス今出川緑彩通り 2005 47戸 66.8万 4,180万
サーパス堀川今出川 2000 26戸 57.4万 3,840万
スワンズ京都西陣 2007 27戸 53.0万 1,200万
フォルム堀川今出川 1988 78戸 61.1万 3,380万
アーバニス今出川緑彩通り 2005 47戸 62.8万 4,580万
リソシエ今出川堀川グランディス 2000 34戸 54.9万 3,298万
エイペックス京都西陣 2007 33戸 65.7万 1,750万
ルヴィラ堀川 1995 20戸 52.1万 3,600万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1R 31.9万 28.7万 - - 45.7万 57.8万 54.4万 48.5万
1K 31.4万 32.8万 - 32.3万 34.4万 44.8万 44.1万 47.8万
2K 33.1万 31.6万 - - - - 40.2万 -
1LDK 29.8万 - 29.8万 - - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,100万 48.5万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,280万 47.82万/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,180万 44.09万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 80㎡〜 4,700万 57.37万/㎡
2025年2月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,350万 40.2万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,100万 48.5万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 80㎡〜 4,700万 57.37万/㎡
2024年9月 1〜3階 1R 80㎡〜 4,700万 57.37万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 80㎡〜 4,800万 58.58万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 43.21万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 46.34万/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,380万 41.09万/㎡
2024年3月 1〜3階 1R 80㎡〜 4,700万 57.37万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 43.21万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 46.34万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 860万 34.11万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 880万 34.9万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,180万 33.99万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 80㎡〜 4,700万 57.37万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 800万 29.89万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 880万 32.88万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,180万 33.99万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,000万 29.78万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 830万 36.6万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 80㎡〜 2,280万 27.83万/㎡
2019年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,050万 30.25万/㎡
2019年5月 4〜6階 2K 30㎡〜 1,000万 31.56万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 730万 28.95万/㎡
2019年3月 1〜3階 1R 80㎡〜 2,480万 30.27万/㎡
2019年10月 1〜3階 1R 80㎡〜 2,180万 26.61万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 780万 34.4万/㎡
2018年8月 4〜6階 2K 30㎡〜 1,100万 34.72万/㎡
2018年8月 10〜11階 1R 35㎡〜 1,400万 36.12万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,000万 29.78万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 780万 34.4万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 650万 24.29万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 750万 29.74万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 670万 35.72万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 680万 26.97万/㎡
2018年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,080万 31.11万/㎡
2018年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,050万 32.25万/㎡
2018年10月 4〜6階 2K 30㎡〜 1,000万 31.56万/㎡
2017年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 700万 31.58万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,180万 35.13万/㎡
2017年5月 4〜6階 2K 30㎡〜 1,180万 37.24万/㎡
2017年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 610万 32.52万/㎡
2017年1月 10〜11階 1R 25㎡〜 760万 30.14万/㎡
2017年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 699万 37.26万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 850万 31.76万/㎡
2016年9月 10〜11階 1K 30㎡〜 1,390万 42.66万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額46,022円。2Kなら月額64,222円が相場です。
ワンルーム
39,500円
39,000〜41,000円
1R
36,000円
35,000〜37,000円
1K
46,022円
32,000〜63,000円
1DK
63,700円
60,000〜70,000円
1LDK
61,250円
59,000〜62,000円
2K
64,222円
62,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
94件
5〜8万
57件
全 151 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,241円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,239円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 41,000円 1,938円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 41,000円 1,808円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,786円/㎡
2025年3月 7〜9階 2K 30㎡〜 65,000円 1,935円/㎡
2025年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,242円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 43,000円 2,033円/㎡
2025年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,935円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,239円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,355円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,358円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,204円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,129円/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,786円/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 60,000円 2,069円/㎡
2024年9月 7〜9階 2K 30㎡〜 65,000円 1,935円/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,242円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 44,000円 1,940円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,239円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 38,000円 1,880円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 53,000円 2,337円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 38,000円 1,507円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 37,800円 2,015円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,055円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 53,000円 1,980円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,141円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 2,181円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,800円 2,121円/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。