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セレッソコート京都御所西

京都府京都市上京区西船橋町339-1 | 築29年 | 49戸

推定相場
セレッソコート京都御所西
最新データ
2024年6月
売買58件 / 賃貸247件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.8万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より12.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、10年間で12.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,780〜49,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1K
57件
1,067万
間取り件数平均価格最低最高
1K 57件 1,067万 850万 1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（44.2万円）と比べて2.2万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
44.2万/㎡
13件
4-7階
42.8万/㎡
27件
8階以上
46.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区西船橋町339-1
築年月1997年11月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数49戸
専有面積21.79m² ～ 35.40m²
分譲会社さくら��動産販売
施工会社松村組 京都支店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩8分
🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市立西陣中央小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート京都御所西 1997 49戸 58.8万 1,280万
ライオンズマンション京都西陣 1986 68戸 61.9万 2,880万
アクシルコート堀川今出川 1992 57戸 48.5万 1,100万
サーパス堀川今出川 2000 26戸 57.4万 3,840万
スワンズ京都西陣 2007 27戸 53.0万 1,200万
アーバニス今出川緑彩通り 2005 47戸 66.8万 4,180万
リソシエ今出川堀川グランディス 2000 34戸 54.9万 3,298万
フォルム堀川今出川 1988 78戸 61.1万 3,380万
エイペックス京都西陣 2007 33戸 65.7万 1,750万
アーバニス今出川緑彩通り 2005 47戸 62.8万 4,580万
ルヴィラ堀川 1995 20戸 52.1万 3,600万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 43.5万 40.2万 44.8万 46.2万 42.7万 44.2万 42.6万 51.9万
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 980万 44.98万/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 58.75万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 850万 39.01万/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 1,200万 46.16万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 850万 39.01万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 1,200万 46.16万/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 1,200万 46.16万/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 1,100万 45.59万/㎡
2021年7月 高層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 880万 40.39万/㎡
2021年1月 高層 1K 25㎡〜 1,050万 40.39万/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 1,200万 46.16万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2020年7月 高層 1K 25㎡〜 1,050万 40.39万/㎡
2020年6月 中層 ー 25㎡〜 1,250万 48.08万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 1,120万 43.08万/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 1,250万 48.08万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,220万 46.93万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,280万 49.24万/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 1,230万 47.31万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,350万 51.93万/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 1,180万 45.39万/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 1,020万 46.82万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,170万 45万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 900万 41.31万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 1,150万 44.24万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 1,090万 41.61万/㎡
2019年10月 高層 1K 25㎡〜 1,280万 49.24万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 920万 35.39万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 980万 37.7万/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 1,000万 38.47万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 880万 40.39万/㎡
2018年2月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2018年1月 高層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2018年11月 中層 1K 25㎡〜 950万 36.54万/㎡
2018年11月 高層 1K 20㎡〜 1,020万 46.82万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,020万 46.82万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 880万 40.39万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 900万 41.31万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 1,020万 46.82万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,020万 46.82万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 980万 44.98万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 1,020万 46.82万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 880万 40.39万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（247件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額51,002円。1DKなら月額60,158円が相場です。
1K
51,002円
40,000〜65,000円
1DK
60,158円
57,830〜64,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
93件
5〜8万
154件
全 247 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 49,000円 1,885円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 50,500円 2,317円/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,372円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,249円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 1,928円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 46,500円 1,927円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 2,000円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,203円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 53,000円 2,432円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 53,000円 2,039円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,372円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 45,000円 1,731円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,346円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,115円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,138円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,662円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,231円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 2,000円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,478円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,231円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 52,000円 2,000円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,294円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,269円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,372円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,754円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,295円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,500円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,346円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 49,000円 1,885円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 46,500円 2,134円/㎡

他 217 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。