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セレッソコート京都御所西

京都府京都市上京区西船橋町339-1 | 築29年 | 49戸

推定相場
セレッソコート京都御所西
最新データ
2024年6月
売買58件 / 賃貸247件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.8万円。周辺エリア平均（56.4万円）を4.2%上回って、京都市上京区全体の平均（67.5万円）より12.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、10年間で12.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,780〜49,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1K
57件
1,300万
間取り件数平均価格最低最高
1K 57件 1,300万 850万 1,664万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（44.2万円）と比べて2.2万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
44.2万/㎡
13件
4-7階
42.8万/㎡
27件
8階以上
46.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区西船橋町339-1
築年月1997-11（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数49戸
専有面積21.79m² ～ 35.40m²
分譲会社さくら��動産販売
施工会社松村組 京都支店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩8分
🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市立西陣中央小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート京都御所西 1997 49戸 58.8万 1,280万
ライオンズマンション京都西陣 1986 68戸 61.9万 2,880万
アクシルコート堀川今出川 1992 57戸 48.5万 1,100万
サーパス堀川今出川 2000 26戸 57.4万 3,840万
スワンズ京都西陣 2007 27戸 53.0万 1,200万
パークホームズ今出川 2007 - - -
リソシエ今出川堀川グランディス 2000 34戸 54.9万 3,298万
フォルム堀川今出川 1988 78戸 61.1万 3,380万
エイペックス京都西陣 2007 33戸 65.7万 1,750万
アーバニス今出川緑彩通り 2005 47戸 62.8万 4,580万
アスヴェル京都西陣 2006 - - -

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 43.5万 40.2万 44.8万 46.2万 42.7万 44.2万 42.6万 51.9万
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 980万 44.98万/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 58.75万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 850万 39.01万/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 1,200万 46.16万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 850万 39.01万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 1,200万 46.16万/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 1,200万 46.16万/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 1,100万 45.59万/㎡
2021年7月 高層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 880万 40.39万/㎡
2021年1月 高層 1K 25㎡〜 1,050万 40.39万/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 1,200万 46.16万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2020年7月 高層 1K 25㎡〜 1,050万 40.39万/㎡
2020年6月 中層 ー 25㎡〜 1,250万 48.08万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 1,120万 43.08万/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 1,250万 48.08万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,220万 46.93万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,280万 49.24万/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 1,230万 47.31万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,350万 51.93万/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 1,180万 45.39万/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 1,020万 46.82万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,170万 45万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 900万 41.31万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 1,150万 44.24万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 1,090万 41.61万/㎡
2019年10月 高層 1K 25㎡〜 1,280万 49.24万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 920万 35.39万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 980万 37.7万/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 1,000万 38.47万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 880万 40.39万/㎡
2018年2月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2018年1月 高層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2018年11月 中層 1K 25㎡〜 950万 36.54万/㎡
2018年11月 高層 1K 20㎡〜 1,020万 46.82万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 1,100万 42.31万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,020万 46.82万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 880万 40.39万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 900万 41.31万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 1,020万 46.82万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,020万 46.82万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 980万 44.98万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 1,020万 46.82万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 880万 40.39万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（247件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額51,002円。1DKなら月額60,158円が相場です。
1K
51,002円
40,000〜65,000円
1DK
60,158円
57,830〜64,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
93件
5〜8万
154件
全 247 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 49,000円 1,885円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 50,500円 2,317円/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,372円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,249円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 1,928円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 46,500円 1,927円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 2,000円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,203円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 53,000円 2,432円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 53,000円 2,039円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,372円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 45,000円 1,731円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,346円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,115円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,138円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,662円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,231円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 2,000円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,478円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,231円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 52,000円 2,000円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,294円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,269円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,372円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,754円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,295円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,500円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,346円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 49,000円 1,885円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 46,500円 2,134円/㎡

他 217 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。