サーパス堀川今出川
京都府京都市上京区南門前町420-1 | 築26年 | 26戸
賃料の推移
19万17万15万13万
201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2018年には135,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,862万 |
3,840万 |
3,898万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区南門前町420-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.73m² ～ 78.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス堀川今出川 |
2000 |
26戸 |
57.4万 |
3,840万 |
| リソシエ今出川堀川グランディス |
2000 |
34戸 |
54.9万 |
3,298万 |
| エイペックス京都西陣 |
2007 |
33戸 |
65.7万 |
1,750万 |
| ライオンズマンション京都西陣 |
1986 |
68戸 |
61.9万 |
2,880万 |
| セレッソコート京都御所西 |
1997 |
49戸 |
58.8万 |
1,280万 |
| アクシルコート堀川今出川 |
1992 |
57戸 |
48.5万 |
1,100万 |
| アーバニス今出川緑彩通り |
2005 |
47戸 |
66.8万 |
4,180万 |
| 藤和シティホームズ一条戻橋 |
1998 |
31戸 |
57.9万 |
4,480万 |
| クリスタルグランツ御所西 |
2007 |
60戸 |
70.6万 |
2,980万 |
| スワンズ京都西陣 |
2007 |
27戸 |
53.0万 |
1,200万 |
| アーバニス今出川緑彩通り |
2005 |
47戸 |
62.8万 |
4,580万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
49.5万 |
58.3万 |
59.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,840万 |
57.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,840万 |
62.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,898万 |
58.31万/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,870万 |
49.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,286円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,019円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,244円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,393円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,618円/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
178,000円 |
2,079円/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,244円/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。