エイペックス京都西陣
京都府京都市上京区寺今町505 | 築19年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2024年は62.7万/㎡へ、10年間で10.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万12万8万4万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2025年には75,500円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・30件）で、平均1,786万円です。1LDKが最も高く平均3,497万円、1Kは平均1,786万円です。
1K
1,786万
30件
1LDK
3,497万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件 | 1,786万 | 1,352万 | 2,304万 |
| 1LDK | 5件 | 3,497万 | 3,120万 | 4,437万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.0万円で、1-2階（56.9万円）と比べて1.1万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
19件
56.9万/㎡
3階以上
16件
58万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区寺今町505 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 23.76m² ～ 52.02m² |
| 分譲会社 | 日本エイペックス |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
京都市立西陣中央小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイペックス京都西陣 | 2007 | 33戸 | 65.7万 | 1,750万 |
| サーパス堀川今出川 | 2000 | 26戸 | 57.4万 | 3,840万 |
| アスヴェル京都西陣 | 2006 | - | - | - |
| リソシエ今出川堀川グランディス | 2000 | 34戸 | 54.9万 | 3,298万 |
| 藤和シティホームズ一条戻橋 | 1998 | 31戸 | 57.9万 | 4,480万 |
| シャルマンコーポ西陣 | 1988 | 33戸 | 43.0万 | 3,680万 |
| サンヴェール京都西陣 | 1994 | 98戸 | 59.7万 | 4,190万 |
| ライオンズマンション京都西陣 | 1986 | 68戸 | 61.9万 | 2,880万 |
| クリスタルグランツ御所西 | 2007 | 60戸 | 70.6万 | 2,980万 |
| セレッソコート京都御所西 | 1997 | 49戸 | 58.8万 | 1,280万 |
| パークホームズ今出川 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 58.1万 | 57.5万 | 57.3万 | 54.5万 | 57.0万 | 61.9万 | 62.7万 |
| 1LDK | 55.9万 | 56.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 55.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 66.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 65.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 61.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 55.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 58.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 54.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 58.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,420万 | 54.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 50.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 55.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,440万 | 55.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 58.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,570万 | 59.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,530万 | 57.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 59.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,430万 | 54.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,500万 | 55.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 59.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 61.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 51.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額63,181円。1LDKなら月額124,854円が相場です。
1K
54,000〜87,000円
63,181円
1LDK
107,900〜140,000円
124,854円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
2件
10〜15万
13件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,300円 | 2,201円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,438円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。