シーズガーデン国分寺
東京都国分寺市西恋ケ窪3丁目18-2 | 築23年 | 35戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（82.3万円）を0.0%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を20.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020142016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.9万/㎡から2026年は82.3万/㎡へ、16年間で58.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均5,602万円です。4LDKが最も高く平均6,781万円、2LDKは平均4,660万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,660万 |
3,280万 |
5,859万 |
| 3LDK |
14件 |
5,602万 |
4,441万 |
6,573万 |
| 4LDK |
3件 |
6,781万 |
6,654万 |
6,988万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市西恋ケ窪3丁目18-2 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.45m² ～ 85.90m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーズガーデン国分寺 |
2003 |
35戸 |
82.3万 |
4,480万 |
| ルイシャトレ国分寺イプセ |
2004 |
50戸 |
78.8万 |
5,480万 |
| 藤和西国分寺コープ |
1980 |
30戸 |
47.0万 |
1,600万 |
| サンクレイドル西国分寺 |
2014 |
62戸 |
68.6万 |
4,380万 |
| マイキャッスル西国分寺 |
2000 |
35戸 |
50.6万 |
3,380万 |
| ジオ国分寺 |
2023 |
80戸 |
91.7万 |
6,420万 |
| 武蔵野レジデンス |
2005 |
236戸 |
144.5万 |
14,800万 |
| 武蔵野レジデンス壱番街 |
2005 |
77戸 |
144.5万 |
14,800万 |
| ザ・パークハウス 国分寺四季の森ガーデン街区 |
2018 |
171戸 |
91.5万 |
6,480万 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森 |
2018 |
495戸 |
95.0万 |
8,320万 |
| ライオンズガーデン国分寺 |
1989 |
36戸 |
75.2万 |
4,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
60.2万 |
82.3万 |
| 3LDK |
49.8万 |
45.3万 |
53.3万 |
52.4万 |
56.3万 |
65.5万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
52.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.28万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.65万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.34万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.28万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
52.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.63万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.88万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.28万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.52万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.99万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.06万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
54.53万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
51.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。