藤和シティコープ四条西洞院２
京都府京都市下京区本柳水町776 | 築39年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、7年間で25.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,637万円です。3LDKが最も高く平均3,637万円、3DKは平均3,173万円です。
3DK
3,173万
2件
3LDK
3,637万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 3,173万 | 2,995万 | 3,350万 |
| 3LDK | 3件 | 3,637万 | 3,459万 | 3,738万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
53.9万/㎡
8階以上
2件
51.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区本柳水町776 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 40.42m² ～ 59.78m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ四条西洞院２ | 1987 | 41戸 | 61.6万 | 3,680万 |
| グランドムール四条烏丸西 | 1988 | 26戸 | 72.5万 | 6,280万 |
| ライオンズ京都四条烏丸レジデンス | 2008 | 49戸 | 107.8万 | 4,400万 |
| ロワイヤル四条油小路 | 1986 | 55戸 | 61.5万 | 4,850万 |
| ヴィークコート京都四条烏丸 | 2024 | 27戸 | 137.3万 | 6,580万 |
| 藤和シティホームズ四条 | 1996 | - | - | - |
| シエリア京都四条烏丸 | 2018 | 18戸 | 84.8万 | 5,680万 |
| デリード四条堀川 | 1990 | 20戸 | 42.6万 | 1,380万 |
| アルモード京都高辻 | 1996 | 26戸 | 62.2万 | 4,200万 |
| コスモ四条西洞院 | 1997 | 55戸 | 72.2万 | 4,650万 |
| グランドムール油小路 | 1987 | 29戸 | 59.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.7万 | - | 61.6万 |
| 3DK | 49.0万 | 47.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 53.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額71,333円。
1LDK
68,000〜73,000円
71,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,682円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。