藤和シティコープ四条西洞院２
京都府京都市下京区本柳水町776 | 築39年 | 41戸
最新データ
2024年11月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は61.6万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より19.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、7年間で25.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,287万円です。3LDKが最も高く平均3,287万円、3DKは平均2,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
2,630万 |
2,580万 |
2,680万 |
| 3LDK |
3件 |
3,287万 |
2,980万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区本柳水町776 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.42m² ～ 59.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ四条西洞院２ |
1987 |
41戸 |
61.6万 |
3,680万 |
| グランドムール四条烏丸西 |
1988 |
26戸 |
72.5万 |
6,280万 |
| ライオンズ京都四条烏丸レジデンス |
2008 |
49戸 |
107.8万 |
4,400万 |
| ロワイヤル四条油小路 |
1986 |
55戸 |
61.5万 |
4,850万 |
| ヴィークコート京都四条烏丸 |
2024 |
27戸 |
137.3万 |
6,580万 |
| シエリア京都四条烏丸 |
2018 |
18戸 |
84.8万 |
5,680万 |
| デリード四条堀川 |
1990 |
20戸 |
42.6万 |
1,380万 |
| アルモード京都高辻 |
1996 |
26戸 |
62.2万 |
4,200万 |
| コスモ四条西洞院 |
1997 |
55戸 |
72.2万 |
4,650万 |
| グランドムール油小路 |
1987 |
29戸 |
59.3万 |
3,280万 |
| グランコート綾小路 |
2000 |
40戸 |
103.7万 |
7,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
51.7万 |
- |
61.6万 |
| 3DK |
49.0万 |
47.1万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
61.56万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.08万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
49.85万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
53.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
48.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額71,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
73,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
73,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,682円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。