グランドムール油小路

京都府京都市下京区太子山町600 | 築39年 | 29戸

推定相場

グランドムール油小路

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、11年間で91.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・37件）で、平均1,864万円です。2LDKが最も高く平均3,280万円、1Rは平均1,042万円です。

5件

1,042万

1LDK

37件

1,864万

2LDK

3件

3,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,042万	550万	1,780万
1LDK	37件	1,864万	1,150万	2,380万
2LDK	3件	3,280万	3,280万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（39.0万円）と比べて5.4万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

39万/㎡

29件

4-7階

44.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区太子山町600
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	21.17m² ～ 55.31m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	鴻池組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

烏丸駅

阪急京都本線

徒歩8分

学区情報

小学校

京都市立洛央小学校

中学校

京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドムール油小路	1987	29戸	59.3万	3,280万
ロワイヤル四条油小路	1986	55戸	61.5万	4,850万
グランシティオ京都四条	2001	60戸	88.4万	6,380万
アルモード京都高辻	1996	26戸	62.2万	4,200万
デリード四条堀川	1990	20戸	42.6万	1,380万
ベラジオ雅び京都烏丸西	2025	18戸	97.1万	3,950万
インベスト京都堀川	2006	49戸	84.1万	2,500万
グランドムール四条烏丸西	1988	26戸	72.5万	6,280万
グラシィオ四条堀川	1983	31戸	52.9万	2,980万
ネベル四条堀川	2025	39戸	-	-
ベルクローチェ京都洛央	1999	30戸	46.5万	3,050万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	59.3万	59.3万	59.3万
1LDK	43.3万	45.5万	44.5万	44.7万	43.1万	53.7万	-	-
1R	-	-	-	41.6万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.31万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.31万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.31万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,298万	53.7万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	45㎡〜	1,590万	33.55万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	45㎡〜	2,180万	46万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.28万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	45㎡〜	1,590万	33.55万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,850万	39.03万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,380万	50.22万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,180万	46万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,380万	50.22万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.11万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	45㎡〜	2,198万	46.38万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,080万	43.89万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	45㎡〜	1,780万	37.56万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,150万	45.36万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	45㎡〜	1,950万	41.14万/㎡
2021年10月	高層	1R	40㎡〜	1,780万	41.59万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	43.93万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	43.93万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.27万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	45㎡〜	2,080万	43.89万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	50.94万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,480万	34.58万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	50.94万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	45㎡〜	1,720万	37.8万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	40㎡〜	1,780万	42.67万/㎡
2018年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,880万	45.07万/㎡
2018年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.46万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	45㎡〜	1,390万	29.33万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	45㎡〜	1,420万	29.96万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	45㎡〜	1,490万	31.44万/㎡
2017年1月	高層	1DK	40㎡〜	1,720万	41.23万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	45㎡〜	1,390万	29.33万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	45㎡〜	1,590万	33.55万/㎡
2015年11月	低層	1R	45㎡〜	1,780万	39.12万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	45㎡〜	1,850万	39.03万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	45㎡〜	1,780万	37.56万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	45㎡〜	1,480万	32.53万/㎡
2014年7月	低層	1LDK	45㎡〜	1,150万	24.27万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	45㎡〜	1,480万	32.53万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	550万	25.98万/㎡
2014年11月	低層	1R	20㎡〜	550万	25.98万/㎡
2014年10月	低層	1R	20㎡〜	550万	24.04万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	45㎡〜	1,750万	36.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。