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グランドムール油小路

京都府京都市下京区太子山町600 | 築39年 | 29戸

推定相場
グランドムール油小路
最新データ
2025年1月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（60.4万円）より1.8%低く、京都市下京区全体の平均（76.2万円）より22.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、11年間で91.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・37件）で、平均2,160万円です。2LDKが最も高く平均3,297万円、1Rは平均1,349万円です。
1R
5件
1,349万
1LDK
37件
2,160万
2LDK
3件
3,297万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,349万 794万 2,436万
1LDK 37件 2,160万 1,603万 2,672万
2LDK 3件 3,297万 3,280万 3,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（39.0万円）と比べて5.4万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
39万/㎡
29件
4-7階
44.4万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区太子山町600
築年月1987-01（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積21.17m² ～ 55.31m²
分譲会社大倉建設
施工会社鴻池組
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドムール油小路 1987 29戸 59.3万 3,280万
藤和シティホームズ四条 1996 - - -
ロワイヤル四条油小路 1986 55戸 61.5万 4,850万
グランシティオ京都四条 2001 60戸 88.4万 6,380万
ライオンズマンション四条堀川第2 1993 - - -
アルモード京都高辻 1996 26戸 62.2万 4,200万
デリード四条堀川 1990 20戸 42.6万 1,380万
デリード烏丸西 1998 - - -
ベラジオ雅び京都烏丸西 2025 18戸 97.1万 3,950万
インベスト京都堀川 2006 49戸 84.1万 2,500万
グランドムール四条烏丸西 1988 26戸 72.5万 6,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - 59.3万 59.3万 59.3万
1LDK 43.3万 45.5万 44.5万 44.7万 43.1万 53.7万 - -
1R - - - 41.6万 - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.31万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.31万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.31万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,298万 53.7万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 45㎡〜 1,590万 33.55万/㎡
2022年6月 高層 1LDK 45㎡〜 2,180万 46万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,280万 53.28万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 45㎡〜 1,590万 33.55万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 45㎡〜 1,850万 39.03万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 45㎡〜 2,380万 50.22万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 45㎡〜 2,180万 46万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 45㎡〜 2,380万 50.22万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 45㎡〜 2,280万 48.11万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 45㎡〜 2,198万 46.38万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,080万 43.89万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 45㎡〜 1,780万 37.56万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 45㎡〜 2,150万 45.36万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 45㎡〜 1,950万 41.14万/㎡
2021年10月 高層 1R 40㎡〜 1,780万 41.59万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.93万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.93万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.27万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,080万 43.89万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 50.94万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.58万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 50.94万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 45㎡〜 1,720万 37.8万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 40㎡〜 1,780万 42.67万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.07万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.46万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 45㎡〜 1,390万 29.33万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 45㎡〜 1,420万 29.96万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 45㎡〜 1,490万 31.44万/㎡
2017年1月 高層 1DK 40㎡〜 1,720万 41.23万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 45㎡〜 1,390万 29.33万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 45㎡〜 1,590万 33.55万/㎡
2015年11月 低層 1R 45㎡〜 1,780万 39.12万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 45㎡〜 1,850万 39.03万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 45㎡〜 1,780万 37.56万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,480万 32.53万/㎡
2014年7月 低層 1LDK 45㎡〜 1,150万 24.27万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 45㎡〜 1,480万 32.53万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 550万 25.98万/㎡
2014年11月 低層 1R 20㎡〜 550万 25.98万/㎡
2014年10月 低層 1R 20㎡〜 550万 24.04万/㎡
2014年10月 低層 1LDK 45㎡〜 1,750万 36.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。