アルモード京都高辻
京都府京都市下京区麓町629 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2026年は67.5万/㎡へ、13年間で78.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,352万円です。3LDKが最も高く平均4,352万円、2LDKは平均4,200万円です。
2LDK
4,200万
3件
3LDK
4,352万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,200万 | 4,200万 | 4,200万 |
| 3LDK | 13件 | 4,352万 | 3,410万 | 4,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.4万円で、1-5階（55.4万円）と比べて11.0万円（+19.9%）高くなっています。
1-5階
5件
55.4万/㎡
6-10階
11件
66.4万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区麓町629 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 67.51m² |
| 分譲会社 | 山京開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
🚉
徒歩11分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルモード京都高辻 | 1996 | 26戸 | 62.2万 | 4,200万 |
| ライオンズマンション四条堀川第2 | 1993 | - | - | - |
| デリード烏丸西 | 1998 | - | - | - |
| ベラジオ雅び京都烏丸西 | 2025 | 18戸 | 97.1万 | 3,950万 |
| インベスト京都堀川 | 2006 | 49戸 | 84.1万 | 2,500万 |
| ロワイヤル四条油小路 | 1986 | 55戸 | 61.5万 | 4,850万 |
| グランドムール油小路 | 1987 | 29戸 | 59.3万 | 3,280万 |
| デュオヒルズ京都烏丸 | 2014 | 20戸 | 64.6万 | 4,980万 |
| 藤和シティホームズ四条 | 1996 | - | - | - |
| シエリア京都四条烏丸 | 2018 | 18戸 | 84.8万 | 5,680万 |
| ベルクローチェ京都洛央 | 1999 | 30戸 | 46.5万 | 3,050万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 62.2万 | 62.2万 |
| 3LDK | 37.9万 | 49.5万 | 71.1万 | 68.3万 | 69.4万 | 70.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,798万 | 71.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。