シエリア京都四条烏丸
京都府京都市下京区高辻西洞院町810-1 | 築8年 | 18戸
賃料の推移
26万21万16万11万6万
20202023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
51.8〜86.3万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 338件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
6,370万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,370万 | 6,153万 | 6,695万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町810-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 81.06m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
🚉
徒歩9分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリア京都四条烏丸 | 2018 | 18戸 | 84.8万 | 5,680万 |
| グランドムール西洞院 | 1991 | 27戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| コスモ四条西洞院 | 1997 | 55戸 | 72.2万 | 4,650万 |
| レジオン四条西洞院 | 1992 | - | - | - |
| シーンズ京都四条烏丸凛ノ邸 | 2023 | 14戸 | - | - |
| アルモード京都高辻 | 1996 | 26戸 | 62.2万 | 4,200万 |
| ライオンズマンション四条西洞院第２ | 1995 | 32戸 | 59.9万 | 3,380万 |
| 藤和シティコープ四条西洞院２ | 1987 | 41戸 | 61.6万 | 3,680万 |
| デリード烏丸西 | 1998 | - | - | - |
| プレサンス京都五条天使突抜 | 2012 | 40戸 | 79.3万 | 3,430万 |
| 藤和シティホームズ西洞院 | 1990 | 28戸 | 70.7万 | 2,980万 |
京都市下京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,609円 | 6,375 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,611円 | 2,680 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,171円 | 442 |
| 2LDK | 15.2万円 | 2,792円 | 840 |
| 3LDK+ | 16.2万円 | 2,325円 | 478 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 90.8万 | 84.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の91%）で、平均月額92,000円。
1DK
87,000〜97,000円
92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
20〜30万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 91,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 2,948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。