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TOP›京都市下京区›ライオンズマンション四条西洞院第２

ライオンズマンション四条西洞院第２

京都府京都市下京区永倉町552 | 築31年 | 32戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.1万/㎡から2020年は56.4万/㎡へ、6年間で44.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均3,061万円です。1SLDKが最も高く平均3,380万円、2SDKは平均2,453万円です。
1SLDK
2件
3,380万
2SDK
3件
2,453万
2LDK
10件
3,061万
3DK
7件
3,016万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,380万 3,280万 3,480万
2SDK 3件 2,453万 2,180万 2,980万
2LDK 10件 3,061万 2,280万 3,480万
3DK 7件 3,016万 2,590万 3,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（50.2万円）と比べて7.7万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
50.2万/㎡
2件
4-7階
53万/㎡
16件
8階以上
57.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区永倉町552
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積55.80m² ～ 56.40m²
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション四条西洞院第２ 1995 32戸 59.9万 3,380万
藤和シティホームズ西洞院 1990 28戸 70.7万 2,980万
プレサンス京都五条天使突抜 2012 40戸 79.3万 3,430万
グランドムール西洞院 1991 27戸 52.9万 3,980万
サンクタス西洞院ルーセント 2002 40戸 76.8万 4,980万
プレサンス京都天使突抜奏 2016 36戸 79.3万 3,430万
プレサンスロジェ烏丸五条 2015 23戸 83.6万 4,600万
ライオンズ西洞院五条 2008 39戸 99.8万 4,480万
シエリア京都四条烏丸 2018 18戸 84.8万 5,680万
シーンズ京都四条烏丸凛ノ邸 2023 14戸 - -
フォルム五条西洞院 1990 69戸 63.7万 4,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192020
2LDK - - - - 51.1万 54.6万 56.4万
1SLDK - - - - 58.8万 61.7万 -
3DK - 49.7万 - 57.6万 54.5万 - -
2SDK 39.1万 39.4万 53.4万 - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.84万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.84万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.93万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.93万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.93万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,777万 49.24万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,080万 54.62万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 55㎡〜 3,780万 67.75万/㎡
2019年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 61.71万/㎡
2018年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 52.84万/㎡
2018年4月 中層 3DK 55㎡〜 3,080万 54.62万/㎡
2018年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,280万 58.79万/㎡
2018年3月 高層 3DK 55㎡〜 2,980万 52.84万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.43万/㎡
2018年1月 高層 3DK 55㎡〜 3,250万 57.63万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,888万 51.21万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.71万/㎡
2017年6月 高層 3DK 55㎡〜 3,250万 57.63万/㎡
2016年12月 中層 2SDK 55㎡〜 2,980万 53.41万/㎡
2015年6月 高層 3DK 55㎡〜 2,980万 53.41万/㎡
2015年3月 中層 2SDK 55㎡〜 2,200万 39.43万/㎡
2015年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,590万 45.93万/㎡
2014年7月 中層 2SDK 55㎡〜 2,180万 39.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額112,500円。3DKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
112,500円
90,000〜120,000円
3DK
110,000円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,792円/㎡
2014年7月 高層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,150円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,596円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,150円/㎡
2014年11月 中層 2SDK 55㎡〜 100,000円 1,792円/㎡
2013年9月 高層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,150円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,150円/㎡
2013年11月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。