ロワイヤル四条油小路
京都府京都市下京区太子山町614 | 築40年 | 55戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、12年間で69.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均4,240万円です。4LDKが最も高く平均4,733万円、2DKは平均3,147万円です。
2DK
3,147万
7件
2LDK
4,240万
7件
3LDK
4,647万
3件
4LDK
4,733万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 3,147万 | 2,580万 | 3,480万 |
| 2LDK | 7件 | 4,240万 | 3,691万 | 4,850万 |
| 3LDK | 3件 | 4,647万 | 4,528万 | 4,756万 |
| 4LDK | 5件 | 4,733万 | 4,078万 | 5,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
66.9万/㎡
4-7階
8件
50.2万/㎡
8階以上
12件
56.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区太子山町614 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 48.95m² ～ 85.73m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワイヤル四条油小路 | 1986 | 55戸 | 61.5万 | 4,850万 |
| 藤和シティホームズ四条 | 1996 | - | - | - |
| グランドムール油小路 | 1987 | 29戸 | 59.3万 | 3,280万 |
| グランドムール四条烏丸西 | 1988 | 26戸 | 72.5万 | 6,280万 |
| デリード四条堀川 | 1990 | 20戸 | 42.6万 | 1,380万 |
| アルモード京都高辻 | 1996 | 26戸 | 62.2万 | 4,200万 |
| ライオンズマンション四条堀川第2 | 1993 | - | - | - |
| 藤和シティコープ四条西洞院２ | 1987 | 41戸 | 61.6万 | 3,680万 |
| デリード烏丸西 | 1998 | - | - | - |
| ベラジオ雅び京都烏丸西 | 2025 | 18戸 | 97.1万 | 3,950万 |
| グランシティオ京都四条 | 2001 | 60戸 | 88.4万 | 6,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.9万 | 49.0万 | - | 61.9万 | - | - | - | 61.5万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 63.0万 | 67.4万 | - |
| 3LDK | - | - | 60.4万 | - | 66.9万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 60.6万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 61.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,250万 | 66.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,350万 | 68.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,800万 | 57.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 52.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 66.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 67.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.54万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 36.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 10〜11階 | 3DK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。