ロワイヤル四条油小路
京都府京都市下京区太子山町614 | 築40年 | 55戸
最新データ
2025年11月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は61.5万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より19.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、12年間で69.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均3,603万円です。3LDKが最も高く平均4,290万円、2DKは平均3,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
3,017万 |
2,180万 |
3,480万 |
| 2LDK |
7件 |
3,603万 |
2,780万 |
4,850万 |
| 3LDK |
3件 |
4,290万 |
4,180万 |
4,390万 |
| 4LDK |
5件 |
3,658万 |
2,980万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区太子山町614 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.95m² ～ 85.73m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワイヤル四条油小路 |
1986 |
55戸 |
61.5万 |
4,850万 |
| グランドムール油小路 |
1987 |
29戸 |
59.3万 |
3,280万 |
| グランドムール四条烏丸西 |
1988 |
26戸 |
72.5万 |
6,280万 |
| デリード四条堀川 |
1990 |
20戸 |
42.6万 |
1,380万 |
| アルモード京都高辻 |
1996 |
26戸 |
62.2万 |
4,200万 |
| 藤和シティコープ四条西洞院２ |
1987 |
41戸 |
61.6万 |
3,680万 |
| ベラジオ雅び京都烏丸西 |
2025 |
18戸 |
97.1万 |
3,950万 |
| グランシティオ京都四条 |
2001 |
60戸 |
88.4万 |
6,380万 |
| ライオンズ京都四条烏丸レジデンス |
2008 |
49戸 |
107.8万 |
4,400万 |
| インベスト京都堀川 |
2006 |
49戸 |
84.1万 |
2,500万 |
| シエリア京都四条烏丸 |
2018 |
18戸 |
84.8万 |
5,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
45.9万 |
49.0万 |
- |
61.9万 |
- |
- |
- |
61.5万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
63.0万 |
67.4万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
60.4万 |
- |
66.9万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
60.6万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
61.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜11階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,250万 |
66.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜11階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,350万 |
68.44万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜11階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
71.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜11階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,800万 |
57.2万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
52.71万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜11階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
71.1万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
66.2万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
67.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
60.57万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.85万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.85万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.4万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
48.97万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,750万 |
45.28万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
44.33万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.81万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.54万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.77万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.38万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,870万 |
36.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
10〜11階 |
3DK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。