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オーベル本八幡

千葉県市川市東大和田2丁目8-1 | 築25年 | 46戸

推定相場
オーベル本八幡
最新データ
2018年11月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均(56.7万円)より16.8%低く、市川市全体の平均(52.0万円)より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2011201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.8万/㎡から2018年は47.2万/㎡へ、7年間で5.2%下落しています(年平均-0.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・9件)で、平均4,039万円です。4LDKが最も高く平均4,268万円、3LDKは平均4,039万円です。
3LDK
9件
4,039万
4LDK
3件
4,268万
3LDK
5件
4,209万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 4,039万 2,750万 6,000万
4LDK 3件 4,268万 3,500万 5,070万
3LDK 5件 4,209万 3,675万 4,952万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階(48.6万円)と比べて0.1万円(+0.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
48.6万/㎡
3件
4-7階
48.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市東大和田2丁目8-1
築年月2001年12月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積70.46m² ~ 92.25m²
分譲会社有楽土地
施工会社三平建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
市川市立大和田小学校
中学校
市川市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベル本八幡 2001 46戸 47.2万 3,580万
メゾン本八幡 1985 8戸 - -
シャトー高関 1971 17戸 29.9万 980万
サーパス市川 1990 52戸 56.9万 4,080万
エクセレントシティ本八幡 2017 25戸 77.5万 5,780万
コスモ本八幡シティフォルム 2000 43戸 65.3万 4,480万
ライオンズマンション本八幡第2 1997 38戸 65.9万 4,380万
サーパス本八幡第2 2000 53戸 74.2万 6,280万
コープ野村本八幡1号棟 1980 104戸 40.6万 3,080万
ルモン本八幡 2000 45戸 64.5万 3,800万
市川パークホームズ 1985 79戸 57.0万 3,880万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201620172018
3LDK 49.8 47.7 49.4 47.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.17万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.8万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.91万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,620万 47.7万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,530万 49.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。