カザベーラ調布つつじヶ丘
東京都調布市東つつじケ丘2丁目25-2 | 築27年 | 35戸
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.6万円。周辺エリア平均（89.8万円）より3.5%低く、調布市全体の平均（65.0万円）を33.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2024年は73.8万/㎡へ、11年間で63.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,801万円です。2SLDKが最も高く平均5,015万円、3LDKは平均4,801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,952万 |
4,053万 |
6,000万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,015万 |
4,323万 |
5,587万 |
| 3LDK |
6件 |
4,801万 |
4,222万 |
5,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目25-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.68m² ～ 80.50m² |
|---|
| 分譲会社 | カランドリエ |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カザベーラ調布つつじヶ丘 |
1999 |
35戸 |
86.6万 |
5,790万 |
| パークホームズつつじヶ丘 |
2010 |
38戸 |
110.0万 |
7,680万 |
| リナージュつつじヶ丘 |
2009 |
22戸 |
72.7万 |
5,299万 |
| ステージファーストつつじヶ丘アジールコート |
2017 |
43戸 |
94.6万 |
2,400万 |
| コモレビノイエ |
2017 |
5戸 |
- |
- |
| ジェントリーつつじヶ丘 |
1982 |
15戸 |
29.8万 |
1,050万 |
| ライオンズガーデンつつじヶ丘 |
1995 |
39戸 |
86.1万 |
4,680万 |
| 富士見マンション |
1975 |
3戸 |
34.8万 |
4,180万 |
| カノンスリーエイト |
1983 |
12戸 |
66.3万 |
5,480万 |
| スクエアシティ仙川マキシヴ |
2019 |
27戸 |
100.6万 |
2,600万 |
| つつじヶ丘シティタワー |
1997 |
67戸 |
109.9万 |
7,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
58.3万 |
- |
- |
- |
- |
76.8万 |
| 3LDK |
45.2万 |
- |
50.9万 |
59.2万 |
63.7万 |
62.2万 |
67.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.7万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,790万 |
86.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.23万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.34万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,040万 |
45.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。