リナージュつつじヶ丘
東京都調布市東つつじケ丘2丁目1-33 | 築17年 | 22戸
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（89.8万円）より19.0%低く、調布市全体の平均（65.0万円）を11.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2011201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.6万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、14年間で26.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・10件）で、平均5,238万円です。3LDKが最も高く平均6,292万円、1LDKは平均4,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
5,053万 |
4,544万 |
5,299万 |
| 1LDK |
5件 |
4,326万 |
3,858万 |
5,490万 |
| 2LDK |
10件 |
5,238万 |
4,612万 |
5,860万 |
| 2SLDK |
4件 |
5,869万 |
5,247万 |
6,886万 |
| 3LDK |
9件 |
6,292万 |
5,505万 |
7,176万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目1-33 |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.47m² ～ 85.60m² |
|---|
| 分譲会社 | アイディホーム |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リナージュつつじヶ丘 |
2009 |
22戸 |
72.7万 |
5,299万 |
| ジェントリーつつじヶ丘 |
1982 |
15戸 |
29.8万 |
1,050万 |
| ステージファーストつつじヶ丘アジールコート |
2017 |
43戸 |
94.6万 |
2,400万 |
| つつじヶ丘シティタワー |
1997 |
67戸 |
109.9万 |
7,490万 |
| パークホームズつつじヶ丘 |
2010 |
38戸 |
110.0万 |
7,680万 |
| ザ・パークハウスつつじヶ丘 |
2013 |
56戸 |
118.1万 |
8,180万 |
| カザベーラ調布つつじヶ丘 |
1999 |
35戸 |
86.6万 |
5,790万 |
| 末広ビル |
1978 |
5戸 |
- |
- |
| ライオンズガーデンつつじヶ丘 |
1995 |
39戸 |
86.1万 |
4,680万 |
| 藤和つつじヶ丘コープ |
1979 |
17戸 |
25.9万 |
1,880万 |
| メンサンライズ |
1976 |
8戸 |
28.0万 |
2,200万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
65.2万 |
- |
72.7万 |
| 2LDK |
55.4万 |
52.2万 |
- |
- |
88.7万 |
85.3万 |
74.4万 |
67.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
82.9万 |
- |
- |
- |
75.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
69.6万 |
78.1万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,299万 |
72.69万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.35万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.35万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,299万 |
72.69万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,299万 |
72.69万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
75.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.27万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,491万 |
61.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.27万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,160万 |
92.05万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,998万 |
78.09万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,700万 |
61.19万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
82.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
68.7万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,998万 |
78.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
52.17万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
4,399万 |
56.12万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
52.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,598万 |
58.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
64.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
75.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,990万 |
69.06万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,990万 |
69.06万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
55.34万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
56.64万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,450万 |
57.28万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
55.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。