ダイアパレス湘南藤沢

神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-11 | 築28年 | 24戸

推定相場

ダイアパレス湘南藤沢

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092012201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2023年は51.6万/㎡へ、14年間で32.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では95.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

3,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,113万	2,308万	4,415万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-2階（34.4万円）と比べて2.0万円（+5.8%）高くなっています。

1-2階

34.4万/㎡

17件

3階以上

36.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-11
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	63.70m² ～ 72.59m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	さとうベネック
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢本町駅

小田急江ノ島線

徒歩11分

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩13分

学区情報

小学校

藤沢市立藤沢小学校

中学校

藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス湘南藤沢	1998	24戸	51.5万	3,280万
パレステージ藤沢２	2024	36戸	95.7万	6,980万
アールケープラザ藤沢	1998	29戸	47.0万	3,480万
ブリシアヒルズ藤沢	2025	31戸	-	-
ダイアパレス藤沢第２	1992	32戸	51.3万	2,680万
富士航空ビル	1981	6戸	-	-
デュオステージ藤沢	2025	37戸	-	-
コーポしらはた	1972	6戸	25.8万	780万
藤沢マンション	1975	40戸	32.8万	1,420万
ハマハイツ藤沢	1982	25戸	60.3万	3,890万
藤沢ダイヤモンドマンション	1985	20戸	49.5万	2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	37.9万	22.7万	37.9万	31.9万	31.3万	26.4万	54.8万	51.6万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.5万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.65万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.79万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.38万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.38万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.83万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.4万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.79万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.79万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.89万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.73万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.35万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.5万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.1万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.1万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.09万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.95万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.09万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.66万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.37万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.94万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.51万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。