ダイアパレス藤沢第２
神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-23 | 築34年 | 32戸
最新データ
2025年10月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（54.2万円）より5.5%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）を5.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、11年間で41.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・18件）で、平均2,983万円です。3LDKが最も高く平均3,641万円、3DKは平均2,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
9件 |
2,506万 |
1,931万 |
3,188万 |
| 2LDK |
18件 |
2,983万 |
1,946万 |
3,900万 |
| 3DK |
3件 |
2,176万 |
2,044万 |
2,419万 |
| 3LDK |
6件 |
3,641万 |
3,118万 |
4,093万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-23 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.76m² ～ 86.05m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
45.5万 |
47.8万 |
42.3万 |
39.8万 |
- |
51.3万 |
42.3万 |
51.3万 |
| 2DK |
45.5万 |
28.3万 |
- |
- |
43.8万 |
44.5万 |
41.1万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
32.8万 |
30.2万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
38.2万 |
41.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.96万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.78万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,149万 |
41.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
43.95万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
49.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,349万 |
44.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,598万 |
49.69万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,299万 |
43.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,948万 |
56.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
47.78万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,690万 |
51.45万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,399万 |
45.89万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
45.71万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.22万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
43.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
45.21万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.22万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
41.85万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,850万 |
35.39万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.18万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.77万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.52万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.52万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.91万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.61万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.91万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。