パレステージ藤沢２
神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-13 | 築2年 | 36戸
賃料の推移
15万14万13万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.2万円/㎡
レンジ
80.2〜120.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.8万円/㎡
補正係数 ×1.675
補正係数 ×1.675
代表面積 72.96㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均6,762万円です。3LDKが最も高く平均6,762万円、１ＬＤＫは平均3,733万円です。
１ＬＤＫ
3,733万
2件
3LDK
6,762万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,733万 | 3,665万 | 3,800万 |
| 3LDK | 4件 | 6,762万 | 6,480万 | 6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 44.46m² ～ 72.96m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 三信住建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩14分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
市立藤沢小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ藤沢２ | 2024 | 36戸 | 95.7万 | 6,980万 |
| ダイアパレス湘南藤沢 | 1998 | 24戸 | 51.5万 | 3,280万 |
| ブリシアヒルズ藤沢 | 2025 | 31戸 | - | - |
| ダイアパレス藤沢第２ | 1992 | 32戸 | 51.3万 | 2,680万 |
| アールケープラザ藤沢 | 1998 | 29戸 | 47.0万 | 3,480万 |
| デュオステージ藤沢 | 2025 | 37戸 | - | - |
| 富士航空ビル | 1981 | 6戸 | - | - |
| コーポしらはた | 1972 | 6戸 | 25.8万 | 780万 |
| 藤沢マンション | 1975 | 40戸 | 32.8万 | 1,420万 |
| ハマハイツ藤沢 | 1982 | 25戸 | 60.3万 | 3,890万 |
| 藤沢ダイヤモンドマンション | 1985 | 20戸 | 49.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.8万 | 101.8万 | 95.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額141,000円。
1LDK
138,000〜144,000円
141,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。