レーベンハイム戸田公園
埼玉県戸田市上戸田2丁目7-6 | 築28年 | 17戸
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（57.6万円）を0.2%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を7.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092013201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、17年間で49.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均2,962万円です。2SDKが最も高く平均3,165万円、3DKは平均2,582万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
5件 |
3,165万 |
3,016万 |
3,525万 |
| 3DK |
7件 |
2,582万 |
2,201万 |
3,069万 |
| 3LDK |
27件 |
2,962万 |
1,875万 |
4,167万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.81m² ～ 69.73m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レーベンハイム戸田公園 |
1998 |
17戸 |
57.7万 |
3,480万 |
| ライオンズ戸田公園アーティスフォート |
2008 |
48戸 |
69.4万 |
4,170万 |
| ライオンズ戸田公園ビューティスフォート |
2008 |
29戸 |
55.0万 |
3,580万 |
| オーベル戸田公園壱番館 |
1998 |
48戸 |
58.9万 |
5,820万 |
| オーベル戸田公園 |
1998 |
48戸 |
58.9万 |
5,820万 |
| オーベル戸田公園弐番館 |
1998 |
37戸 |
74.8万 |
5,799万 |
| アーバンコート戸田公園 |
1995 |
24戸 |
50.4万 |
2,898万 |
| スカイコート戸田公園４ |
1992 |
20戸 |
41.6万 |
700万 |
| 戸田パークヒルズ |
1991 |
15戸 |
43.1万 |
1,980万 |
| ローヤルシティ戸田公園第６ |
2002 |
55戸 |
67.0万 |
5,480万 |
| ルピアコート戸田公園 |
2016 |
37戸 |
77.1万 |
5,480万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.0万 |
32.2万 |
38.4万 |
35.1万 |
- |
34.0万 |
53.8万 |
57.7万 |
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
48.6万 |
53.7万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
30.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.69万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
53.71万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
53.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,830万 |
34.01万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.09万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,899万 |
53.88万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
48.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
35.13万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.44万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.62万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.62万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
41.43万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.87万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.54万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.31万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.61万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.78万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
25.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.2万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.48万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
32.99万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
32.33万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,790万 |
32.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.33万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,790万 |
32.8万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
32.99万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,790万 |
32.8万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.45万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
29.01万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.99万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,100万 |
38.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。