ライオンズ戸田公園アーティスフォート
埼玉県戸田市上戸田2丁目7-14 | 築18年 | 48戸
最新データ
2025年10月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（57.6万円）を20.5%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を29.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.2万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、14年間で35.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の35%・7件）で、平均3,859万円です。4LDKが最も高く平均5,247万円、1SLDKは平均3,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,520万 |
3,511万 |
3,525万 |
| 1LDK |
2件 |
3,794万 |
3,652万 |
3,936万 |
| 2SLDK |
7件 |
3,859万 |
3,512万 |
4,212万 |
| 2LDK |
3件 |
4,469万 |
3,988万 |
5,016万 |
| 3LDK |
3件 |
4,809万 |
4,643万 |
5,016万 |
| 4LDK |
2件 |
5,247万 |
4,809万 |
5,684万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.10m² ～ 87.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ戸田公園アーティスフォート |
2008 |
48戸 |
69.4万 |
4,170万 |
| ライオンズ戸田公園ビューティスフォート |
2008 |
29戸 |
55.0万 |
3,580万 |
| レーベンハイム戸田公園 |
1998 |
17戸 |
57.7万 |
3,480万 |
| アーバンコート戸田公園 |
1995 |
24戸 |
50.4万 |
2,898万 |
| スカイコート戸田公園４ |
1992 |
20戸 |
41.6万 |
700万 |
| 戸田パークヒルズ |
1991 |
15戸 |
43.1万 |
1,980万 |
| オーベル戸田公園壱番館 |
1998 |
48戸 |
58.9万 |
5,820万 |
| オーベル戸田公園 |
1998 |
48戸 |
58.9万 |
5,820万 |
| オーベル戸田公園弐番館 |
1998 |
37戸 |
74.8万 |
5,799万 |
| ルネ戸田公園 |
1989 |
37戸 |
35.4万 |
3,780万 |
| ルピアコート戸田公園 |
2016 |
37戸 |
77.1万 |
5,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
44.6万 |
44.6万 |
48.1万 |
- |
- |
- |
62.9万 |
69.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
54.4万 |
- |
75.4万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
49.6万 |
- |
54.6万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,170万 |
69.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.37万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.58万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.59万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
48.09万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.6万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.82万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.27万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.26万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
47.42万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.59万/㎡ |
| 2012年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
41.02万/㎡ |
| 2012年11月 |
13〜13階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.39万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
57.2万/㎡ |
| 2011年7月 |
13〜13階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。