バームステージ船堀

東京都江戸川区北葛西5丁目5-2 | 築28年 | 28戸

推定相場

バームステージ船堀

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、16年間で10.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・27件）で、平均4,451万円です。3LDKが最も高く平均4,451万円、2LDKは平均3,906万円です。

2SLDK

11件

4,134万

2LDK

4件

3,906万

3LDK

27件

4,451万

3SLDK

9件

4,209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	4,134万	3,480万	4,940万
2LDK	4件	3,906万	3,730万	4,276万
3LDK	27件	4,451万	3,480万	5,389万
3SLDK	9件	4,209万	3,869万	4,720万

階数別の㎡単価

1-3階

47.7万/㎡

29件

4-7階

46万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都江戸川区北葛西5丁目5-2
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	61.24m² ～ 89.38m²
分譲会社	丸増
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩12分

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩22分

学区情報

小学校

宇喜田小学校

中学校

葛西第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バームステージ船堀	1998	28戸	64.0万	4,499万
センチュリー船堀	2020	53戸	80.7万	5,450万
クリオ船堀親水公園	2010	63戸	77.0万	5,780万
エクセレントシティ船堀４レシェンテ	2020	28戸	79.2万	3,990万
クレッセント船堀	2009	94戸	92.4万	5,980万
クリオ親水公園	2009	62戸	56.3万	3,980万
クオーディア西葛西	1998	24戸	49.8万	2,990万
船堀パークファミリア	1984	74戸	71.7万	4,680万
ガーデンプラザ船堀	1984	130戸	56.0万	4,099万
コスモ船堀テネレッツア	2001	54戸	71.0万	4,780万
ベルシャトゥ船堀	1996	48戸	59.5万	4,180万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	38.1万	51.3万	49.9万	-	62.9万	-	56.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	53.6万	51.8万	49.2万
3SLDK	40.9万	-	47.9万	-	-	47.9万	-	-
2LDK	-	-	-	56.6万	56.2万	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,499万	64.02万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.17万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.52万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.17万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,999万	51.37万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	54.82万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,999万	51.37万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,699万	60.36万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,899万	62.92万/㎡
2023年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,680万	47.27万/㎡
2023年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,780万	48.55万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.17万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,390万	55.36万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.99万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,250万	53.08万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.9万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.92万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.1万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,699万	50.66万/㎡
2020年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,699万	47.51万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,799万	52.03万/㎡
2020年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,799万	48.8万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,699万	47.51万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.07万/㎡
2018年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,180万	40.85万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,180万	40.85万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,180万	40.85万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.34万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.58万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.34万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.17万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.76万/㎡
2016年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,180万	40.85万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.46万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.01万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.42万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.17万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.36万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.29万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.81万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.53万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.71万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.16万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.91万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.82万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.72万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.33万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.34万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.42万/㎡
2010年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,200万	41.11万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。