セザール川越南大塚

埼玉県狭山市新狭山1丁目18-7 | 築28年 | 44戸

推定相場

セザール川越南大塚

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2010201220142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の21.5万/㎡から2023年は32.6万/㎡へ、13年間で51.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・34件）で、平均1,106万円です。3LDKが最も高く平均1,106万円、3DKは平均686万円です。

3DK

8件

686万

3LDK

34件

1,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	8件	686万	494万	861万
3LDK	34件	1,106万	696万	1,792万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（21.9万円）と比べて4.5万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.9万/㎡

18件

4-7階

26.4万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県狭山市新狭山1丁目18-7
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	55.56m² ～ 70.10m²
分譲会社	セザール
施工会社	東洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

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南大塚駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

堀兼小学校

中学校

堀兼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール川越南大塚	1998	44戸	32.6万	2,080万
グランコート南大塚	2006	34戸	25.7万	2,180万
ダイアパレス川越南台	2002	35戸	31.9万	2,180万
アーベイン川越南台公園キッズステージ	1997	90戸	34.1万	2,480万
ステイツ川越南台	1996	43戸	23.3万	1,580万
パレステージ川越南大塚	2001	31戸	29.9万	2,490万
リラティヴ南大塚	1983	37戸	21.8万	1,250万
プライム川越南台	1995	18戸	27.3万	1,380万
秀和川越南大塚レジデンス	1984	131戸	25.3万	1,180万
シャルマンコーポ狭山	1986	84戸	10.0万	650万
旭ビル	1977	10戸	10.9万	599万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	18.4万	30.1万	28.5万	25.9万	24.3万	30.3万	32.8万	32.6万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.6万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.76万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.33万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.33万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.32万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.32万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.93万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.21万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.32万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.93万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.32万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.21万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,700万	25.72万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.73万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.2万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.42万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.93万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.32万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.99万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.75万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.28万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.42万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.94万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.24万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.94万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.94万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.52万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.42万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.37万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.94万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.5万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.06万/㎡
2011年8月	高層	3DK	55㎡〜	980万	17.64万/㎡
2011年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.24万/㎡
2011年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	23.04万/㎡
2011年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,330万	23.94万/㎡
2011年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.84万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.06万/㎡
2010年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.6万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.2万/㎡
2010年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,050万	18.9万/㎡
2010年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,250万	22.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。