リラティヴ南大塚
埼玉県川越市南台3丁目1-5 | 築43年 | 37戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（27.4万円）より20.6%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より22.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、10年間で81.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・15件）で、平均1,696万円です。2LDKが最も高く平均1,696万円、3LDKは平均955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
1,696万 |
825万 |
2,125万 |
| 3LDK |
2件 |
955万 |
853万 |
1,057万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市南台3丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.61m² ～ 60.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 近藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 近藤工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
12.8万 |
28.5万 |
27.0万 |
29.2万 |
22.6万 |
21.8万 |
| 3LDK |
12.0万 |
- |
16.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.76万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
31.14万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,648万 |
27.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,748万 |
28.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.44万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.44万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.21万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.38万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.77万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
12.82万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。