アーベイン川越南台公園キッズステージ
埼玉県川越市南台3丁目7-8 | 築29年 | 90戸
最新データ
2024年7月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（27.4万円）を24.4%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2011201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.3万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、13年間で39.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,182万円です。3SLDKが最も高く平均2,361万円、3LDKは平均2,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
9件 |
2,361万 |
1,611万 |
2,782万 |
| 3LDK |
22件 |
2,182万 |
1,705万 |
2,755万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市南台3丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.57m² ～ 75.70m² |
|---|
| 分譲会社 | リブラン |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | リブランサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
26.7万 |
25.8万 |
41.3万 |
36.6万 |
| 3LDK |
21.7万 |
24.5万 |
23.4万 |
25.5万 |
25.8万 |
39.7万 |
34.2万 |
36.8万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
34.78万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
34.78万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
41.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.84万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
41.28万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
38.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.96万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.84万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.84万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.22万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.02万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.09万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.22万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.09万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.78万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.47万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.72万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.22万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.47万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.68万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.09万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.41万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。