ステイツ川越南台
埼玉県川越市南台3丁目7-6 | 築30年 | 43戸
最新データ
2025年4月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（27.4万円）より15.0%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、16年間で16.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均1,974万円です。4LDKが最も高く平均2,165万円、2LDKは平均1,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,614万 |
1,548万 |
1,679万 |
| 3LDK |
18件 |
1,974万 |
1,461万 |
2,438万 |
| 4LDK |
7件 |
2,165万 |
1,938万 |
2,548万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市南台3丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.70m² ～ 82.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.2万 |
- |
19.3万 |
29.4万 |
32.0万 |
30.1万 |
23.3万 |
| 4LDK |
- |
23.7万 |
22.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30.14万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.21万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,220万 |
30.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.31万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,860万 |
22.55万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.43万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.24万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.58万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.79万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.1万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.53万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.91万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.94万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,610万 |
21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。