シャルマンコーポ狭山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で18.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均743万円です。3DKが最も高く平均840万円、2SLDKは平均597万円です。

2LDK

3件

623万

2SLDK

5件

597万

3DK

2件

840万

3LDK

20件

743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	623万	530万	773万
2SLDK	5件	597万	457万	762万
3DK	2件	840万	840万	840万
3LDK	20件	743万	459万	1,217万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（12.9万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12.9万/㎡

7件

4-7階

15.3万/㎡

18件

8階以上

13万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県狭山市青柳1673-2
築年月	1986年9月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	84戸
専有面積	60.42m² ～ 68.25m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	鴻池組
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

南大塚駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

堀兼小学校

中学校

堀兼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ狭山	1986	84戸	10.0万	650万
ステイツ川越南台	1996	43戸	23.3万	1,580万
セザール川越南大塚	1998	44戸	32.6万	2,080万
グランコート南大塚	2006	34戸	25.7万	2,180万
アーベイン川越南台公園キッズステージ	1997	90戸	34.1万	2,480万
パレステージ川越南大塚	2001	31戸	29.9万	2,490万
ダイアパレス川越南台	2002	35戸	31.9万	2,180万
リラティヴ南大塚	1983	37戸	21.8万	1,250万
プライム川越南台	1995	18戸	27.3万	1,380万
アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１	2000	95戸	27.8万	2,280万
秀和川越南大塚レジデンス	1984	131戸	25.3万	1,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.9万	17.3万	-	10.5万	21.4万	13.1万	10.7万	10.0万
2LDK	12.1万	-	12.4万	-	-	12.1万	-	-
2SLDK	-	12.1万	15.1万	13.6万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	650万	10.04万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	640万	9.89万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	690万	10.66万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.28万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	11.59万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	650万	10.04万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.13万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	60㎡〜	780万	12.05万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.56万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.11万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.6万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.51万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	880万	13.6万/㎡
2019年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	880万	13.6万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,080万	16.69万/㎡
2019年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,190万	18.38万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	800万	12.36万/㎡
2019年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,190万	18.38万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	780万	12.05万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.69万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.69万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.38万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	16.84万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.48万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	60㎡〜	780万	12.05万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	15.3万/㎡
2015年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	680万	10.51万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	680万	9.97万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	14.68万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	60㎡〜	680万	10.51万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	14.68万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。