ワコーレ堀切菖蒲園２

東京都葛飾区堀切1丁目2-17 | 築30年 | 26戸

推定相場

ワコーレ堀切菖蒲園２

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20092018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、16年間で122.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,159万円です。2LDKが最も高く平均3,290万円、3LDKは平均3,159万円です。

2LDK

2件

3,290万

3LDK

16件

3,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,290万	2,713万	3,866万
3LDK	16件	3,159万	2,100万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（32.2万円）と比べて11.6万円（+36.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.2万/㎡

9件

4-7階

43.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切1丁目2-17
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	52.27m² ～ 61.99m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	東鉄工業
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四ツ木駅

京成押上線

徒歩12分

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩15分

学区情報

小学校

綾南小学校

中学校

堀切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ堀切菖蒲園２	1996	26戸	57.9万	3,490万
メインステージ四ツ木	2025	60戸	-	-
サンクレイドル堀切四季のみち	2016	72戸	57.7万	3,680万
ネオコーポ堀切菖蒲園	1982	38戸	40.6万	2,500万
ガリシア四ツ木テラス	2025	40戸	-	-
デュオ堀切菖蒲園	2012	49戸	54.0万	3,790万
レオパード堀切	1985	30戸	41.0万	1,990万
イクシア堀切菖蒲園	2006	53戸	82.4万	5,480万
ＮＩＣアーバンハイム四ツ木第２	1990	15戸	44.3万	2,790万
ピアコート堀切菖蒲園コルディアル	1996	26戸	53.9万	3,298万
ライオンズマンション四つ木第３	1992	38戸	39.0万	980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	26.0万	31.5万	42.3万	39.0万	32.5万	48.1万	48.1万	57.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.86万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.08万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.08万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,700万	32.53万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.85万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.75万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.34万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.46万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.79万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.01万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.4万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.85万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.44万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	24.04万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,600万	25.81万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,870万	31.01万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	32万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.34万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。