ネオハイツ鎌ケ谷弐番館
千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50 | 築30年 | 66戸
最新データ
2024年5月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（20.3万円）を0.0%上回って、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）より0.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020122015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の18.1万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、14年間で57.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均2,219万円です。2SLDKが最も高く平均2,453万円、2LDKは平均2,138万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,453万 |
1,425万 |
2,774万 |
| 2LDK |
9件 |
2,138万 |
1,381万 |
3,763万 |
| 3LDK |
13件 |
2,219万 |
1,102万 |
3,471万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.12m² ～ 82.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 井上工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
15.1万 |
- |
- |
30.6万 |
| 2LDK |
- |
17.1万 |
15.0万 |
20.5万 |
- |
18.3万 |
28.6万 |
20.3万 |
| 3LDK |
15.3万 |
- |
22.2万 |
19.7万 |
20.4万 |
- |
28.7万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.83万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.27万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.81万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.59万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
28.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
28.64万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.89万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,288万 |
19.65万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,388万 |
21.17万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.06万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.37万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.72万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.88万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
850万 |
14.08万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.34万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,030万 |
17.07万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.29万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.27万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
17.63万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。