船橋丸山パークホームズ
千葉県船橋市丸山4丁目48-15 | 築36年 | 60戸
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（19.4万円）を35.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より31.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で42.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・18件）で、平均1,712万円です。5LDKが最も高く平均2,433万円、3LDKは平均1,712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,772万 |
1,675万 |
2,016万 |
| 3LDK |
18件 |
1,712万 |
1,313万 |
2,095万 |
| 4LDK |
7件 |
2,068万 |
1,763万 |
2,929万 |
| 5LDK |
10件 |
2,433万 |
1,784万 |
3,033万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市丸山4丁目48-15 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.68m² ～ 100.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
23.1万 |
- |
21.9万 |
21.4万 |
| 3LDK |
18.7万 |
16.9万 |
17.8万 |
15.8万 |
20.8万 |
20.5万 |
- |
25.5万 |
| 5LDK |
17.7万 |
- |
- |
- |
18.2万 |
30.2万 |
27.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.33万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.87万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.87万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.23万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.75万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
5LDK |
100㎡〜 |
2,790万 |
27.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
5LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
31.3万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
5LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
31.3万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,555万 |
20.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
5LDK |
100㎡〜 |
2,850万 |
28.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
5LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,800万 |
17.89万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.68万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,700万 |
16.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,790万 |
27.73万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.84万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.77万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,285万 |
16.92万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.69万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.93万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.54万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.46万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.02万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,500万 |
14.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.85万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.35万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,470万 |
19.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.35万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,370万 |
18.04万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,130万 |
14.88万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
89,000円 |
1,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。