ローズハイツ船橋馬込沢
千葉県鎌ケ谷市東道野辺6丁目8-29 | 築45年 | 76戸
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（16.1万円）を0.0%上回って、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）より21.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、13年間で77.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・19件）で、平均1,550万円です。5LDKが最も高く平均2,261万円、4LDKは平均1,550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
1,664万 |
627万 |
2,708万 |
| 4LDK |
19件 |
1,550万 |
675万 |
2,625万 |
| 5LDK |
3件 |
2,261万 |
1,649万 |
2,567万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺6丁目8-29 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.79m² ～ 99.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 高島屋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
12.9万 |
9.2万 |
9.0万 |
- |
20.6万 |
18.4万 |
16.1万 |
16.1万 |
| 3LDK |
- |
13.2万 |
14.7万 |
16.6万 |
22.3万 |
20.7万 |
- |
- |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.09万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.09万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.09万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
21.77万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.38万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.38万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,799万 |
19.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.55万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.79万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.61万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.54万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.99万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,299万 |
16.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,299万 |
17.14万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,299万 |
16.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.98万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.24万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.24万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,299万 |
16.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.94万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
880万 |
8.89万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
880万 |
8.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
980万 |
10.04万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.72万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
830万 |
9.03万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.48万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
850万 |
9.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
830万 |
9.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。