セザール南鎌ヶ谷

千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目13-30 | 築33年 | 27戸

推定相場

セザール南鎌ヶ谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2024年は23.3万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の89%・17件）で、平均1,224万円です。3LDKが最も高く平均1,892万円、3DKは平均1,224万円です。

3DK

17件

1,224万

3LDK

2件

1,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	17件	1,224万	577万	1,779万
3LDK	2件	1,892万	1,645万	2,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（16.4万円）と比べて4.2万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.4万/㎡

10件

4-7階

20.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目13-30
築年月	1993年5月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	29.10m² ～ 55.44m²
分譲会社	セザール
施工会社	住石扶桑工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬込沢駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩12分

学区情報

小学校

道野辺小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール南鎌ヶ谷	1993	27戸	30.3万	1,680万
ライオンズマンション馬込沢	1996	44戸	20.2万	1,380万
ローズハイツ船橋馬込沢	1981	76戸	16.1万	1,480万
チサンマンション鎌ケ谷	1996	51戸	25.1万	1,780万
船橋丸山パークホームズ	1990	60戸	26.2万	1,880万
船橋西二和グリーンハイツ１４－７号棟	1986	6戸	-	-
西二和グリーンハイツ	1986	-	8.0万	600万
船橋西二和グリーンハイツ１４－８号棟	1986	6戸	-	-
船橋西二和グリーンハイツ１４－６号棟	1986	9戸	-	-
船橋西二和グリーンハイツ１４－５号棟	1986	12戸	-	-
船橋西二和グリーンハイツ９－５号棟	1986	18戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2021	2022	2023	2024
3DK	17.1万	13.9万	11.9万	13.5万	16.0万	29.9万	19.8万
3LDK	20.8万	-	-	-	-	-	30.3万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,298万	25.95万/㎡
2024年1月	低層	3DK	50㎡〜	690万	13.68万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.31万/㎡
2023年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,498万	29.95万/㎡
2022年12月	低層	3DK	50㎡〜	800万	16万/㎡
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	680万	13.49万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	598万	11.86万/㎡
2014年1月	低層	3DK	50㎡〜	700万	13.88万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.49万/㎡
2013年9月	高層	3DK	50㎡〜	880万	17.51万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.98万/㎡
2013年8月	高層	3DK	50㎡〜	980万	19.52万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,150万	20.75万/㎡
2013年8月	高層	3DK	50㎡〜	980万	19.5万/㎡
2013年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,030万	20.51万/㎡
2013年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,030万	20.49万/㎡
2013年12月	低層	3DK	50㎡〜	600万	11.9万/㎡
2013年12月	高層	3DK	50㎡〜	880万	17.45万/㎡
2013年12月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.49万/㎡
2013年10月	高層	3DK	50㎡〜	880万	17.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。