ライオンズマンション馬込沢
千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目8-77 | 築30年 | 44戸
最新データ
2025年4月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（20.2万円）を0.0%上回って、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）より1.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の21.2万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、15年間で9.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
2,435万 |
1,380万 |
4,317万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目8-77 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.88m² ～ 71.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
21.6万 |
23.5万 |
18.4万 |
22.0万 |
22.5万 |
29.0万 |
23.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.17万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.34万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.04万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.56万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.03万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.45万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.52万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.69万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.17万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.35万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.05万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.31万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.85万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.32万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.29万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.17万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.95万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。