パールメゾン馬込
千葉県船橋市馬込町1021-1 | 築39年 | 42戸
最新データ
2025年10月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（17.9万円）を0.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より53.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、12年間で88.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,490万 |
926万 |
2,652万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市馬込町1021-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.42m² ～ 79.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 船橋市街地改造公社 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.5万 |
13.4万 |
12.4万 |
33.3万 |
22.3万 |
19.3万 |
17.9万 |
17.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.93万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.39万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
888万 |
12.44万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.12万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.12万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
11.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。