コーポ馬込沢２号棟
千葉県船橋市藤原7丁目1-2 | 築43年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
17.3〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.504
補正係数 ×0.504
代表面積 72.99㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 937件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・32件）で、平均1,734万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,860万円、４ＬＤＫは平均1,607万円です。
３ＬＤＫ
1,734万
32件
２ＬＤＫ
1,860万
3件
４ＬＤＫ
1,607万
3件
3LDK
1,791万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 1,734万 | 865万 | 2,480万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,860万 | 1,400万 | 2,579万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,607万 | 1,312万 | 2,088万 |
| 3LDK | 2件 | 1,791万 | 1,780万 | 1,802万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 72.99m² ～ 93.53m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 不動建設 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立法典東小学校
中学校
船橋市立法田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ馬込沢２号棟 | 1983 | 10戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| コーポ馬込沢 | 1983 | 70戸 | 20.4万 | 1,720万 |
| コーポ馬込沢１号棟 | 1983 | 17戸 | 20.6万 | 1,530万 |
| コーポ馬込沢３号棟 | 1983 | 106戸 | 19.0万 | 1,880万 |
| コーポ馬込沢５号棟 | 1983 | 13戸 | - | - |
| コーポ馬込沢４号棟 | 1983 | 108戸 | 32.1万 | 2,390万 |
| コーポ馬込沢６号棟 | 1983 | 16戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| 東船橋ガーデニア２号棟 | 1983 | 2戸 | - | - |
| 船橋丸山スカイマンション | 1977 | 83戸 | 15.1万 | 880万 |
| 牡鹿台ハイツ１号棟 | 1973 | 21戸 | 13.8万 | 1,040万 |
| 牡鹿台ハイツ９号棟 | 1973 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 24.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.39万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。