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コーポ馬込沢1号棟

千葉県船橋市藤原7丁目1-1 | 築43年 | 17戸

推定相場
コーポ馬込沢1号棟
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均(18.1万円)を13.5%上回って、船橋市全体の平均(38.2万円)より46.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2018202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.8万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、7年間で29.9%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・30件)で、平均1,737万円です。3LDKが最も高く平均1,932万円、4LDKは平均1,620万円です。
2LDK
3件
1,867万
3LDK
30件
1,737万
4LDK
3件
1,620万
3LDK
5件
1,932万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,867万 1,400万 2,600万
3LDK 30件 1,737万 872万 2,500万
4LDK 3件 1,620万 1,323万 2,105万
3LDK 5件 1,932万 1,530万 2,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階(19.1万円)と比べて7.2万円(+37.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
19.1万/㎡
3件
3階以上
26.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市藤原7丁目1-1
築年月1983年5月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積74.45m² ~ 93.53m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社不動建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
馬込沢駅
東武アーバンパークライン(東武野田線)
徒歩2分

学区情報

小学校
船橋市立法典東小学校
中学校
船橋市立法田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ馬込沢1号棟 1983 17戸 20.6万 1,530万
コーポ馬込沢 1983 70戸 20.4万 1,720万
コーポ馬込沢2号棟 1983 10戸 24.4万 1,780万
コーポ馬込沢3号棟 1983 106戸 19.0万 1,880万
コーポ馬込沢5号棟 1983 13戸 - -
コーポ馬込沢4号棟 1983 108戸 32.1万 2,390万
コーポ馬込沢6号棟 1983 16戸 23.1万 1,950万
東船橋ガーデニア2号棟 1983 2戸 - -
船橋丸山スカイマンション 1977 83戸 15.1万 880万
牡鹿台ハイツ1号棟 1973 21戸 13.8万 1,040万
牡鹿台ハイツ9号棟 1973 24戸 - -

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202120222025
3LDK 15.8 20.7 32.0 20.6
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,530万 20.56万/㎡
2022年8月 - 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.97万/㎡
2021年12月 - 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.1万/㎡
2021年10月 - 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.23万/㎡
2018年2月 - 3LDK 90㎡〜 1,480万 15.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。