チサンマンション鎌ケ谷

千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5-29 | 築30年 | 51戸

推定相場

チサンマンション鎌ケ谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200920112016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.4万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、16年間で24.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・28件）で、平均1,941万円です。3LDKが最も高く平均1,941万円、2SLDKは平均1,271万円です。

2SLDK

2件

1,271万

2LDK

4件

1,410万

3LDK

28件

1,941万

4LDK

3件

1,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,271万	1,235万	1,306万
2LDK	4件	1,410万	713万	1,758万
3LDK	28件	1,941万	801万	3,879万
4LDK	3件	1,531万	1,369万	1,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（18.5万円）と比べて1.0万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

18.5万/㎡

17件

4-7階

19.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5-29
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	58.10m² ～ 81.82m²
分譲会社	地産
施工会社	松村組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二和道バス停駅

徒歩3分

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鎌ケ谷大仏駅

徒歩18分

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馬込沢駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩18分

学区情報

小学校

道野辺小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション鎌ケ谷	1996	51戸	25.1万	1,780万
ローズハイツ船橋馬込沢	1981	76戸	16.1万	1,480万
船橋二和グリーンハイツ６－６号棟	1981	6戸	11.6万	988万
船橋二和グリーンハイツ６－５号棟	1981	18戸	5.5万	390万
セザール南鎌ヶ谷	1993	27戸	30.3万	1,680万
船橋西二和グリーンハイツ１４－３号棟	1986	6戸	-	-
船橋西二和グリーンハイツ１４－４号棟	1986	12戸	9.2万	690万
船橋西二和グリーンハイツ１４－２号棟	1986	6戸	-	-
船橋西二和グリーンハイツ１４－５号棟	1986	12戸	-	-
船橋二和グリーンハイツ８－９号棟	1981	6戸	-	-
船橋西二和グリーンハイツ１４－６号棟	1986	9戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	18.3万	16.8万	17.7万	-	16.4万	19.5万	24.6万	25.1万
4LDK	16.1万	-	-	-	-	-	-	23.1万
2SLDK	-	-	-	-	20.4万	-	15.5万	-
2LDK	-	-	-	10.6万	-	20.4万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.15万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,798万	23.06万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,100万	15.54万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.89万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.32万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.71万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	600万	10.32万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.48万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.44万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.5万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.44万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.44万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	830万	13.25万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.65万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	650万	10.62万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.66万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.66万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.66万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.79万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,230万	15.77万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.42万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.5万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,560万	22.04万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	60㎡〜	940万	15.01万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.64万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.6万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.77万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.77万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.22万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.82万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.46万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.91万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.64万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.35万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。