レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージ
千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目１５－８ | 築24年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の86%・19件）で、平均2,354万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,437万円、３ＬＤＫは平均2,354万円です。
３ＬＤＫ
2,354万
19件
４ＬＤＫ
2,437万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,354万 | 1,441万 | 4,370万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,437万 | 2,153万 | 2,986万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目１５－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージ | 2002 | - | - | - |
| 東洋馬込沢グリーンハイツ１号棟 | 1978 | 18戸 | 21.5万 | 1,488万 |
| 東洋馬込沢グリーンハイツ２号棟 | 1978 | 23戸 | 10.6万 | 680万 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1990 | 60戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２号棟 | 1972 | 50戸 | 6.9万 | 490万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ６号棟 | 1972 | 30戸 | 6.0万 | 480万 |
| アーバンパレス鎌ケ谷 | 2025 | 70戸 | - | - |
| オーベル鎌ケ谷弐番館 | 1996 | 84戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| カーラシティ鎌ヶ谷 | 2000 | 58戸 | 61.3万 | 4,699万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ7号棟 | 1972 | - | 5.2万 | 390万 |
| ライオンズマンション馬込沢 | 1996 | 44戸 | 20.2万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 78.69㎡ | 31.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
鎌ケ谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,384円 | 274 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,760円 | 143 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,328円 | 67 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,447円 | 84 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,184円 | 26 |