ファミール西麻布ベルファース
東京都港区西麻布２丁目１３－５ | 築27年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の34%・42件）で、平均9,936万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均66,429万円、１Ｋは平均4,504万円です。
３ＬＤＫ
30,273万
15件
１Ｋ
4,504万
21件
１ＬＤＫ
9,936万
42件
２ＬＤＫ
19,827万
31件
１ＤＫ
5,585万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
27,936万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
66,429万
2件
１Ｒ
6,740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 30,273万 | 14,613万 | 47,517万 |
| １Ｋ | 21件 | 4,504万 | 434万 | 7,851万 |
| １ＬＤＫ | 42件 | 9,936万 | 5,368万 | 29,683万 |
| ２ＬＤＫ | 31件 | 19,827万 | 5,667万 | 68,000万 |
| １ＤＫ | 8件 | 5,585万 | 3,700万 | 7,165万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 27,936万 | 12,786万 | 52,133万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 66,429万 | 64,600万 | 68,258万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,740万 | 6,506万 | 6,974万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布２丁目１３－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール西麻布ベルファース | 1999 | - | - | - |
| ライオンズマンション西麻布シティ | 1999 | 63戸 | 219.3万 | 8,980万 |
| コート麻布 | 1978 | 11戸 | 154.0万 | 7,190万 |
| グランドガーラ西麻布 | 2003 | 187戸 | 169.8万 | 4,680万 |
| パークリュクス西麻布 | 2010 | 53戸 | 249.8万 | 10,800万 |
| メインステージ西麻布２ | 2002 | 45戸 | 126.1万 | 2,780万 |
| 西麻布ハイツ | 1970 | 23戸 | 70.3万 | 3,480万 |
| アルト第二ビル | 1977 | 6戸 | 64.8万 | 1,430万 |
| 西麻布ビルマーサ | 1979 | 15戸 | 122.2万 | 2,680万 |
| アルト | 1975 | 7戸 | 105.6万 | 25,000万 |
| 藤和シティホームズ西麻布 | 1997 | 15戸 | 164.4万 | 9,380万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.18億円 | 51.88㎡ | 227.4万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 1.2億円 | 51.88㎡ | 231.3万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 1.35億円 | 50.27㎡ | 268.5万円 | 1LDK | - | - |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |