藤和シティホームズ西麻布の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万

200920142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の91.9万/㎡から2022年は164.4万/㎡へ、13年間で78.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

27件

10,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	27件	10,806万	8,188万	12,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は125.7万円で、1-3階（107.6万円）と比べて18.1万円（+16.8%）高くなっています。

1-3階

107.6万/㎡

12件

4-7階

125.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区西麻布2丁目11-3
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	57.07m² ～ 57.07m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	藤和ハウジング
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩10分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

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表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩14分

学区情報

小学校

笄小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ西麻布	1997	15戸	164.4万	9,380万
西麻布ハイツ	1970	23戸	70.3万	3,480万
コート麻布	1978	11戸	154.0万	7,190万
マグノリア	1985	9戸	128.0万	6,480万
日興ロイヤルパレス西麻布	1984	29戸	156.3万	7,280万
西麻布ガーデン	1976	38戸	102.0万	6,980万
西麻布シティハイツ	1981	19戸	115.4万	9,500万
パークリュクス西麻布	2010	53戸	249.8万	10,800万
ライオンズマンション西麻布シティ	1999	63戸	219.3万	8,980万
アルト第二ビル	1977	6戸	64.8万	1,430万
グレイス西麻布	1979	14戸	137.1万	9,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	76.2万	100.6万	110.2万	123.6万	126.2万	121.5万	136.5万	164.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	9,380万	164.37万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	7,650万	134.05万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	7,880万	138.08万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	7,980万	139.83万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	7,650万	134.05万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	6,798万	119.12万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	7,000万	122.66万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	6,998万	122.63万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	6,980万	122.31万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	7,350万	128.79万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	7,198万	126.13万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	55㎡〜	7,198万	126.13万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	55㎡〜	7,280万	127.57万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	55㎡〜	7,850万	137.55万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	6,200万	108.64万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	55㎡〜	6,450万	113.03万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	55㎡〜	7,380万	129.32万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	55㎡〜	7,380万	129.32万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	6,290万	110.22万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	5,499万	96.36万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	5,980万	104.79万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,350万	76.23万/㎡
2010年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,780万	83.76万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	55㎡〜	6,000万	105.14万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,770万	83.59万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,970万	87.09万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	55㎡〜	6,000万	105.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。