コート麻布
東京都港区西麻布2丁目13-19 | 築48年 | 11戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は154.0万円。周辺エリア平均（146.3万円）を5.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より9.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の85.3万/㎡から2026年は154万/㎡へ、10年間で80.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
49万38万27万16万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の197,500円から2020年には420,000円へ、112.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均7,112万円です。3LDKが最も高く平均9,021万円、2LDKは平均7,112万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
7,713万 |
5,963万 |
10,326万 |
| 2LDK |
11件 |
7,112万 |
4,804万 |
8,244万 |
| 3LDK |
2件 |
9,021万 |
8,948万 |
9,093万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布2丁目13-19 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.45m² ～ 141.83m² |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | メイクス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コート麻布 |
1978 |
11戸 |
154.0万 |
7,190万 |
| 西麻布ハイツ |
1970 |
23戸 |
70.3万 |
3,480万 |
| 藤和シティホームズ西麻布 |
1997 |
15戸 |
164.4万 |
9,380万 |
| マグノリア |
1985 |
9戸 |
128.0万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション西麻布シティ |
1999 |
63戸 |
219.3万 |
8,980万 |
| 西麻布シティハイツ |
1981 |
19戸 |
115.4万 |
9,500万 |
| パークリュクス西麻布 |
2010 |
53戸 |
249.8万 |
10,800万 |
| メインステージ西麻布 |
2000 |
49戸 |
142.9万 |
2,990万 |
| ガリシアヒルズ西麻布イースト |
2006 |
35戸 |
115.1万 |
5,190万 |
| 西麻布ガーデン |
1976 |
38戸 |
102.0万 |
6,980万 |
| 日興ロイヤルパレス西麻布 |
1984 |
29戸 |
156.3万 |
7,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
72.4万 |
119.9万 |
110.9万 |
- |
131.1万 |
154.0万 |
| 1LDK |
85.3万 |
75.3万 |
- |
- |
139.7万 |
113.4万 |
116.7万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
7,190万 |
154万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,299万 |
132.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,190万 |
131.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
96.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
6,190万 |
140.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
108.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
145.2万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,799万 |
123.71万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,999万 |
127.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
ー |
50㎡〜 |
6,990万 |
127.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
117.91万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
108.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
4,790万 |
108.74万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
113.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,680万 |
139.74万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
5,280万 |
119.87万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
6,280万 |
114.27万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
5,280万 |
119.87万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
112.45万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,190万 |
72.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
76.43万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.09万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
85.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額265,000円。2LDKなら月額265,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
420,000円 |
2,961円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
206,000円 |
3,968円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
438,000円 |
3,088円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
198,000円 |
3,275円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
198,000円 |
3,814円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
136,000円 |
3,204円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,251円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
136,000円 |
3,204円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
126,000円 |
2,968円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
185,000円 |
3,563円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
210,000円 |
4,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。