西麻布シティハイツ
東京都港区西麻布2丁目24-22 | 築45年 | 19戸
最新データ
2025年4月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は115.4万円。周辺エリア平均（146.3万円）より21.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より32.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.8万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、11年間で92.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・13件）で、平均9,832万円です。3SLDKが最も高く平均11,424万円、2LDKは平均8,949万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
8,949万 |
7,104万 |
10,139万 |
| 2SLDK |
3件 |
9,990万 |
8,500万 |
11,210万 |
| 3LDK |
13件 |
9,832万 |
7,779万 |
12,198万 |
| 3SLDK |
4件 |
11,424万 |
8,471万 |
16,217万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布2丁目24-22 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.91m² ～ 104.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 近藤リフレサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西麻布シティハイツ |
1981 |
19戸 |
115.4万 |
9,500万 |
| ガリシアヒルズ西麻布イースト |
2006 |
35戸 |
115.1万 |
5,190万 |
| グレイス西麻布 |
1979 |
14戸 |
137.1万 |
9,980万 |
| マグノリア |
1985 |
9戸 |
128.0万 |
6,480万 |
| リクレイシア西麻布２番館 |
2003 |
38戸 |
135.5万 |
2,700万 |
| メインステージ西麻布 |
2000 |
49戸 |
142.9万 |
2,990万 |
| リクレイシア西麻布I番館 |
2003 |
- |
158.6万 |
3,160万 |
| グレイスコート西麻布１ |
2003 |
23戸 |
165.3万 |
8,120万 |
| 西麻布ガーデン |
1976 |
38戸 |
102.0万 |
6,980万 |
| コート麻布 |
1978 |
11戸 |
154.0万 |
7,190万 |
| 西麻布ハイツ |
1970 |
23戸 |
70.3万 |
3,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
63.8万 |
63.2万 |
- |
- |
- |
69.1万 |
- |
109.3万 |
| 2SLDK |
- |
66.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
103.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
73.3万 |
73.4万 |
72.3万 |
90.3万 |
93.4万 |
- |
| 3SLDK |
- |
94.1万 |
74.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
9,500万 |
115.37万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,500万 |
103.22万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,500万 |
103.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
8,800万 |
83.87万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
9,800万 |
93.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
10,800万 |
102.93万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.55万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.35万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.62万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,600万 |
68.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
76.11万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,290万 |
68.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,750万 |
74.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,290万 |
68.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
67.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
81.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
7,750万 |
74.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
67.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
62.63万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
63.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
9,800万 |
94.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,200万 |
65.99万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
63.75万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
64.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.18万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
64.56万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
76.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
55.76万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
55.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。