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メインステージ西麻布

東京都港区西麻布2丁目25-20 | 築26年 | 49戸

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
200920122016201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.1万/㎡から2026年は140.6万/㎡へ、17年間で57.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,500〜92,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・46件）で、平均3,587万円です。1 Kが最も高く平均3,713万円、1Kは平均3,587万円です。
1K
46件
3,587万
1 K
11件
3,713万
間取り件数平均価格最低最高
1K 46件 3,587万 2,590万 4,369万
1 K 11件 3,713万 3,305万 4,098万

階数別の㎡単価

1-5階
110万/㎡
20件
6-10階
117.4万/㎡
29件
11-20階
107.1万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都港区西麻布2丁目25-20
築年月2000年8月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数49戸
専有面積20.52m² ～ 21.28m²
分譲会社青山メインランド
施工会社田中建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩8分
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乃木坂駅
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広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ西麻布 2000 49戸 142.9万 2,990万
ガリシアヒルズ西麻布イースト 2006 35戸 115.1万 5,190万
麻布エンパイアマンション 1979 50戸 - -
ウエストハウス 1967 14戸 - -
西麻布シティハイツ 1981 19戸 115.4万 9,500万
リクレイシア西麻布２番館 2003 38戸 135.5万 2,700万
日神パレステージ西麻布 1996 96戸 222.5万 9,880万
リクレイシア西麻布I番館 2003 - 158.6万 3,160万
ライオンズマンション西麻布シティ 1999 63戸 219.3万 8,980万
グレイスコート西麻布１ 2003 23戸 165.3万 8,120万
コート麻布 1978 11戸 154.0万 7,190万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220252026
1K 118.5万 111.4万 115.6万 114.7万 131.3万 126.7万 142.5万 140.6万
1 K - - - - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,990万 142.93万/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,040万 145.32万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,990万 142.93万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,040万 145.32万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,650万 126.68万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,950万 141.02万/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,040万 145.32万/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,080万 147.23万/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,080万 147.23万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,590万 123.81万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,180万 152.01万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,950万 141.02万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,650万 126.68万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,750万 134.02万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,580万 125.74万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,750万 134.02万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,580万 123.33万/㎡
2019年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,390万 112.32万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,330万 111.38万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,290万 111.6万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 114.73万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 114.73万/㎡
2018年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,500万 117.49万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 114.53万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 114.73万/㎡
2018年12月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,500万 117.49万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 114.53万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 92.6万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,030万 97.04万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 106.24万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,230万 106.6万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,640万 126.2万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,580万 125.74万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,380万 113.77万/㎡
2017年12月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,500万 117.49万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,380万 113.77万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 114.73万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,480万 118.55万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,190万 104.69万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,050万 98万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,870万 89.39万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,160万 103.25万/㎡
2015年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,200万 107.17万/㎡
2015年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,200万 107.22万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 113.77万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 71.71万/㎡
2013年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,580万 75.53万/㎡
2012年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,830万 89.19万/㎡
2012年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,780万 86.75万/㎡
2012年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,850万 90.16万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（272件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額91,277円。1LDKなら月額150,667円が相場です。
1K
91,277円
70,000〜138,000円
1SK
145,333円
140,000〜150,000円
1DK
147,900円
139,000〜158,000円
1LDK
150,667円
149,000〜153,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
214件
10〜15万
43件
15〜20万
6件
全 272 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,063円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,302円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 107,000円 5,115円/㎡
2025年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 85,000円 3,994円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 4,207円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,000円 4,971円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,289円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,240円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,873円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,289円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,207円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,142円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,289円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,289円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 4,111円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,015円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,920円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,045円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,289円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 96,000円 4,678円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,045円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,191円/㎡
2023年7月 13〜13階 1K 20㎡〜 87,000円 4,159円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,254円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,159円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,254円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,341円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,254円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,585円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,532円/㎡

他 242 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。