日神パレステージ西麻布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

270万210万150万90万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の87.4万/㎡から2026年は177.5万/㎡へ、12年間で103.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,667円から2025年には171,000円へ、30.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・61件）で、平均8,271万円です。2LDKが最も高く平均11,996万円、1Kは平均5,107万円です。

1R

15件

5,856万

1K

50件

5,107万

1SDK

2件

6,417万

1DK

3件

7,380万

1LDK

61件

8,271万

1SLDK

4件

11,551万

2LDK

22件

11,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	5,856万	4,141万	8,200万
1K	50件	5,107万	3,727万	7,080万
1SDK	2件	6,417万	5,853万	6,980万
1DK	3件	7,380万	6,980万	7,680万
1LDK	61件	8,271万	5,955万	11,268万
1SLDK	4件	11,551万	11,281万	12,087万
2LDK	22件	11,996万	9,005万	14,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は121.0万円で、1-5階（113.0万円）と比べて8.0万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

113万/㎡

72件

6-10階

141.2万/㎡

48件

11-20階

121万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区西麻布4丁目11-2
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	96戸
専有面積	21.10m² ～ 70.29m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	日神建設熊谷組
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

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表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立笄小学校

中学校

区立高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ西麻布	1996	96戸	222.5万	9,880万
麻布エンパイアマンション	1979	50戸	-	-
ウエストハウス	1967	14戸	-	-
西麻布ビル	1972	9戸	-	-
メインステージ西麻布	2000	49戸	142.9万	2,990万
ライオンズマンション西麻布シティ	1999	63戸	219.3万	8,980万
ガリシアヒルズ西麻布イースト	2006	35戸	115.1万	5,190万
菱和パレス西麻布	1999	61戸	155.2万	5,999万
メインステージ西麻布２	2002	45戸	126.1万	2,780万
リクレイシア西麻布２番館	2003	38戸	135.5万	2,700万
西麻布シティハイツ	1981	19戸	115.4万	9,500万

売買データ分析（159件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の23%を占めます。次いで5,000〜7,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

36件

5,000〜7,000万

34件

7,000万〜1億

27件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	107.9万	110.1万	153.6万	162.4万	146.1万	188.4万	159.0万	192.5万
1K	105.9万	118.5万	-	-	-	118.6万	173.7万	156.2万
2LDK	105.0万	-	146.9万	157.2万	-	-	218.9万	232.9万
1R	109.1万	119.6万	124.9万	124.9万	-	-	174.8万	-

全 159 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	9,880万	222.53万/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,780万	166.73万/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,980万	136.4万/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	35㎡〜	7,080万	185.35万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,980万	136.4万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	13,990万	232.86万/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	6,480万	162.41万/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	14,480万	241.02万/㎡
2025年8月	10〜12階	1R	25㎡〜	4,280万	169.85万/㎡
2025年5月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	6,980万	182.73万/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,980万	173.71万/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	8,800万	173.23万/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	7,480万	195.82万/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	7,630万	144.73万/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	7,680万	201.05万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	10,980万	182.76万/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	6,980万	182.73万/㎡
2025年2月	10〜12階	1R	25㎡〜	4,280万	169.85万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	40㎡〜	8,200万	184.69万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	13,990万	232.86万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,980万	173.71万/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,980万	173.71万/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	7,780万	203.67万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	8,780万	166.55万/㎡
2024年4月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	7,780万	194.99万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,400万	118.6万/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	8,780万	146.14万/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	6,480万	162.41万/㎡
2023年4月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	5,380万	134.84万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	8,480万	141.15万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	6,480万	162.41万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	9,290万	154.63万/㎡
2022年9月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	8,390万	144.91万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	9,490万	157.96万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	9,590万	159.63万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	9,790万	162.96万/㎡
2022年5月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	8,990万	155.27万/㎡
2022年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,580万	124.87万/㎡
2022年2月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	9,400万	153.25万/㎡
2022年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	8,390万	144.91万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	9,290万	154.63万/㎡
2021年8月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	7,980万	132.83万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,780万	117.1万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,280万	138.23万/㎡
2021年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	8,750万	124.49万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	5,480万	194.33万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,480万	143.42万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,280万	138.23万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	9,980万	166.12万/㎡
2021年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,580万	124.87万/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額109,790円。2LDKなら月額214,111円が相場です。

ワンルーム

116,000円

116,000〜116,000円

1K

109,790円

75,000〜162,000円

1DK

180,000円

170,000〜190,000円

1LDK

200,139円

140,000〜268,000円

1SLDK

256,000円

238,000〜280,000円

2LDK

214,111円

185,000〜278,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

33件

10〜15万

72件

15〜20万

24件

20〜30万

27件

全 158 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	190,000円	4,974円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,633円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	225,000円	4,796円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	225,000円	4,796円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	230,000円	4,528円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	170,000円	4,450円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,365円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,889円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	3,601円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	116,000円	4,603円/㎡
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	116,000円	4,046円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	109,000円	3,738円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	119,000円	4,151円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,167円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,849円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,167円/㎡
2024年2月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	238,000円	4,111円/㎡
2024年2月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	278,000円	4,627円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,408円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,849円/㎡
2023年9月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	280,000円	4,836円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,849円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,792円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	3,602円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	35㎡〜	136,000円	3,560円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,792円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,167円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	4,171円/㎡
2023年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	105,000円	4,167円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	35㎡〜	119,000円	3,115円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。