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西麻布ビルマーサ

東京都港区西麻布1丁目11-10 | 築47年 | 15戸

推定相場
西麻布ビルマーサ
最新データ
2026年3月
売買2件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は122.2万円。周辺エリア平均(169.8万円)より28.1%低く、港区全体の平均(170.4万円)より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201420152022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の35%・13件)で、平均2,459万円です。3LDKが最も高く平均11,455万円、1Rは平均1,691万円です。
2LDK
4件
11,069万
1R
7件
1,691万
1LDK
9件
5,972万
1K
13件
2,459万
3LDK
2件
11,455万
1R
2件
2,680万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 11,069万 5,792万 16,941万
1R 7件 1,691万 1,200万 2,182万
1LDK 9件 5,972万 3,900万 9,900万
1K 13件 2,459万 1,606万 4,118万
3LDK 2件 11,455万 10,136万 12,773万
1R 2件 2,680万 2,680万 2,680万

物件概要

所在地東京都港区西麻布1丁目11-10
築年月1979年5月(築47年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数15戸
施工会社長谷部住研
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西麻布ビルマーサ 1979 15戸 122.2万 2,680万
メンテルス六本木 1979 106戸 388.7万 9,500万
グランドガーラ西麻布 2003 187戸 169.8万 4,680万
メインステージ西麻布2 2002 45戸 126.1万 2,780万
霞町コーポ 1963 99戸 77.5万 2,980万
オリンピアード麻布霞坂 2000 74戸 344.0万 43,000万
エメロード西麻布ガーデン 1988 6戸 - -
木村ビル 1974 17戸 - -
ライオンズマンション西麻布シティ 1999 63戸 219.3万 8,980万
アルト第二ビル 1977 6戸 64.8万 1,430万
ハイネス麻布 1971 67戸 127.6万 6,980万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 2,680万 122.16万/㎡
2026年1月 低層 1R 20㎡〜 2,680万 122.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R(全体の57%)で、平均月額76,375円。1Rなら月額76,375円が相場です。
ワンルーム
84,000円
83,000〜85,000円
1R
76,375円
71,500〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,363円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,403円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,444円/㎡
2015年5月 中層 1R 20㎡〜 71,500円 2,897円/㎡
2015年3月 中層 1R 20㎡〜 74,000円 2,998円/㎡
2015年1月 中層 1R 20㎡〜 78,000円 3,161円/㎡
2014年10月 中層 1R 20㎡〜 82,000円 3,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。