アルト第二ビル

東京都港区西麻布1丁目4-26 | 築49年 | 6戸

推定相場

アルト第二ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

124.3万円/㎡

レンジ

111.9〜136.8万円/㎡

市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.440

代表面積 22.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・13件）で、平均2,467万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,096万円、１Ｒは平均1,796万円です。

１Ｒ

7件

1,796万

２ＬＤＫ

4件

11,096万

１ＬＤＫ

9件

5,988万

１Ｋ

13件

2,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	7件	1,796万	1,473万	2,189万
２ＬＤＫ	4件	11,096万	5,812万	17,000万
１ＬＤＫ	9件	5,988万	3,900万	9,900万
１Ｋ	13件	2,467万	1,612万	4,132万

物件概要

所在地	東京都港区西麻布1丁目4-26
築年月	1977-10（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	6戸

所在地マップ

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アクセス

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乃木坂駅

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表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩15分

学区情報

小学校

港区立笄小学校

中学校

港区立高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルト第二ビル	1977	6戸	64.8万	1,430万
アルト	1975	7戸	105.6万	25,000万
パークリュクス西麻布	2010	53戸	249.8万	10,800万
ファミール西麻布ベルファース	1999	-	-	-
グランドガーラ西麻布	2003	187戸	169.8万	4,680万
西麻布ビルマーサ	1979	15戸	122.2万	2,680万
西麻布ハイツ	1970	23戸	70.3万	3,480万
メインステージ西麻布２	2002	45戸	126.1万	2,780万
メンテルス六本木	1979	106戸	388.7万	9,500万
コート麻布	1978	11戸	154.0万	7,190万
ザ・サンメゾン麻布笄町エルド	2013	20戸	-	-

港区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	14.4万円	5,424円	6,322
1DK/1LDK	25.0万円	5,798円	4,586
2K/2DK	20.8万円	4,846円	185
2LDK	42.1万円	6,490円	2,653
3LDK+	68.0万円	6,931円	932

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	1,430万	64.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。