アルト
東京都港区西麻布1丁目4-31 | 築51年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.4万円/㎡
レンジ
193.3〜261.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 236.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・11件）で、平均2,342万円です。ーが最も高く平均25,000万円、１Ｒは平均1,796万円です。
ー
25,000万
2件
１Ｒ
1,796万
7件
１ＬＤＫ
6,346万
5件
１Ｋ
2,342万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 25,000万 | 25,000万 | 25,000万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,796万 | 1,473万 | 2,189万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,346万 | 4,048万 | 9,900万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,342万 | 1,612万 | 3,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布1丁目4-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 33.03m² ～ 236.84m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルト | 1975 | 7戸 | 105.6万 | 25,000万 |
| アルト第二ビル | 1977 | 6戸 | 64.8万 | 1,430万 |
| パークリュクス西麻布 | 2010 | 53戸 | 249.8万 | 10,800万 |
| ファミール西麻布ベルファース | 1999 | - | - | - |
| グランドガーラ西麻布 | 2003 | 187戸 | 169.8万 | 4,680万 |
| 西麻布ハイツ | 1970 | 23戸 | 70.3万 | 3,480万 |
| 西麻布ビルマーサ | 1979 | 15戸 | 122.2万 | 2,680万 |
| メンテルス六本木 | 1979 | 106戸 | 388.7万 | 9,500万 |
| ザ・サンメゾン麻布笄町エルド | 2013 | 20戸 | - | - |
| メインステージ西麻布２ | 2002 | 45戸 | 126.1万 | 2,780万 |
| コート麻布 | 1978 | 11戸 | 154.0万 | 7,190万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| ー | - | 105.6万 | 105.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ー | 235㎡〜 | 25,000万 | 105.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ー | 235㎡〜 | 25,000万 | 105.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,580万 | 108.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。