宝塚セントポリア
兵庫県宝塚市光明町２６－４０ | 築50年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＤＫ（全体の41%・7件）で、平均580万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,323万円、４ＤＫは平均580万円です。
２ＬＤＫ
1,323万
3件
３ＬＤＫ
711万
7件
４ＤＫ
580万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,323万 | 1,300万 | 1,369万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 711万 | 354万 | 1,000万 |
| ４ＤＫ | 7件 | 580万 | 140万 | 932万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市光明町２６－４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1976（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚セントポリア | 1976 | - | - | - |
| アクシアス宝塚小林 | 2010 | - | - | - |
| コスモ宝塚ツインフォルム | 1998 | - | - | - |
| 宝塚光明住宅4号棟 | 1973 | 130戸 | 7.2万 | 499万 |
| 宝塚光明住宅３号棟 | 1973 | 130戸 | 14.1万 | 1,100万 |
| サンパレス21宝塚南 | 1989 | - | - | - |
| 宝塚光明住宅２号棟 | 1973 | 130戸 | 4.9万 | 360万 |
| アムール宝塚 | 1990 | 19戸 | 14.7万 | 980万 |
| パサージュ宝塚 | 1988 | 19戸 | 16.4万 | 890万 |
| 宝塚光明住宅１号棟 | 1973 | 130戸 | 8.7万 | 680万 |
| アムール宝塚２ | 1995 | 6戸 | 19.8万 | 990万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 64.29㎡ | 16.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,498万円 | 58.02㎡ | 25.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,798万円 | 63.91㎡ | 28.1万円 | 2LDK | - | 東 |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |